Harfsense Steeg 157217 MD HarfsenVerspreide huizen Harfsen

Op een werkelijk prachtige en bosrijke locatie, te midden van akkers, heide en velden, staat dit charmante en degelijk gebouwde chalet met praktische berging op een mooi perceel van circa 500 m². Het fraaie zo typerende Achterhoekse coulisselandschap in combinatie met de ligging nabij Zutphen, Deventer en de Gorsselse heide maakt het geheel extra aantrekkelijk. Het sfeervolle chalet is goed afgewerkt en werd zorgvuldig gebruikt. De sfeer van dit houten huis zal je als zeer warm ervaren, mede door de mooie massief houten vloer. Naast de voortuin is er parkeergelegenheid voor uw auto, en de ruime achtertuin heeft diverse zonnige zitjes. Indeling: entree, gezellige woonkamer met zit- en eethoek, open keuken met een goede inrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is onder andere voorzien van voorzieningen als een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en een composiet werkblad. Tuindeur naar het terras en de fijne, goed verzorgde achtertuin met veel privacy. Keurige en lichte badkamer met wastafel, douchehoek, wasmachineaansluiting en toilet. Ruime slaapkamer van circa 8 m² aan de achtertuinzijde van de woning. Bouwjaar 2014, gebruiksoppervlakte wonen 44,6 m², externe berging (tuinhuis) 5 m², bruto inhoud 165 m³, perceel circa 500 m². Het huis is voorzien van dak-, vloer- en glasisolatie. De zware en massief houten wanddelen zijn maar liefst 9 centimeter dik en hebben een eigen goed isolerende waarde. De Nefit HR combiketel werd geïnstalleerd in 2014 en er is een fijne en sfeervolle houtkachel. Het schilderwerk aan de buiten- en binnenzijde is recent uitgevoerd (2023). Er is een bron met waterpomp aanwezig voor het beregenen van de tuin. De totale parklasten, inclusief energieverbruik, vastrecht, afvalheffing, servicekosten en toeristenbelasting, bedragen circa € 3.655,- per jaar (2026). Dit totaalbedrag is inclusief de huur voor de grond. Deze bedraagt € 2.772,- per jaar. De parkkosten voor 2026 zijn voldaan en zijn in de koopsom inbegrepen. Levering met de huidige passende en stijlvolle inrichting (gemeubileerd) is mogelijk. De bestemming is recreatief; permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. Comfortabele en uitstekend onderhouden recreatiewoning met houten berging op een rustige en bijzonder fijne locatie!