Stoevenweg 238141 MN HeinoBuitengebied Heino

Vrijstaande recreatiebungalow in het bos op eigen grond. Zelfstandige woning, aan halfverharde weg en niet op een park gelegen. Droomt u van een vrijstaande woning midden in het groen, waar rust en ruimte samenkomen? Wij bieden u de kans! Deze volledig verbouwde en uitgebouwde recreatiebungalow is te koop en ligt op een royaal perceel van 2.360 m² eigen grond. Geen vakantiepark, geen gedeelde voorzieningen, alleen de natuur en een prachtig comfortabel huis aan een halfverharde weg in het bosrijke gebied “De Stoevinghe”, tussen Heino en Dalfsen. De bungalow is in 2018 door een aannemer volledig gerenoveerd en vergroot. De grote raampartijen en schuifpui in de woonkamer zorgen voor een directe verbinding met de omliggende tuin: leven midden in het groen. Binnen vindt u: • Een lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en een speksteen-houtkachel van 2024. De vloer is voorzien van lichte plavuizen. • Luxe hoogglans keuken met werkeiland, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. • Drie ruime slaapkamers aan de koele noordzijde. • Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en nis voor handdoeken. • Separaat toilet en praktische bijkeuken met kastenwand, cv-ketel en wasmachineaansluiting. Buiten geniet u van: • Een royaal overdekt terras met buitenaanrecht met kraan en gootsteen. • Een prachtig aangelegde bostuin met meerdere zitplekken. • Een tuinhuis met overkapping, tuinkas en een carport. • De mooie tuin met meerder zitjes ligt rondom de woning. Indien een koper het wenst, is het inde gemeente Raalte is onder voorwaarden mogelijk om de status van recreatiewoning te wijzigen. Zie de Beleidsnota “Erven in Beweging 2023”. Hierin staat o.a. “Een bestaande solitaire recreatiewoning met recreatiebestemming kan worden omgezet naar een woonbestemming, zodat in de woning permanent gewoond kan worden, met een sloopcompensatie van 750m2. Hierbij worden de inhoud van de woning en oppervlakte aan bijgebouwen vastgelegd zoals die golden voor een recreatiewoning”. Hiervoor moet de aanvrager in de gemeente Raalte een oppervlakte van 750 m2 aan Landschap-ontsierende bebouwing (agrarische gebouwen) slopen. Dit vereist een planologische procedure. Let op: de verkoper verkoopt een recreatiewoning en een koper is na de aankoop vrij om een wijzigingsprocedure op te starten. Bezichtiging uitsluitend op afspraak.