Udenhoutseweg 25-A5268 CG HelvoirtVerspr huizen Brokkenbroek en Laar

Vrijheid van wonen op een perceel van 2177m² met vrij uitzicht aan de voor-, en achterzijde. Deze gezellige uitgebouwde bungalow heeft een (paarden) wei en 2 paardenboxen, een eigen paard of dieren aan huis kan hier werkelijkheid worden. Grenzend aan de natuur dartelen de reetjes hier als het ware door je “achtertuin”. De levensloopbestendige woning is sinds 2020 gemoderniseerd zo is er o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, zijn er twee airco units geïnstalleerd, is de bedrading van de elektra, gas en water vernieuwd, is het riool vervangen en is de indeling functioneler gemaakt. Ook het buitenleven is grondig aangepakt d.m.v. aanbrengen van nieuwe dakpannen (2020) met zonnepanelen, nieuwe dakbedekking op het platte dak (2024) en drainage in de achtertuin. De ligging van de woning net buiten de bebouwde kom zorgt ervoor dat het buitenleven optimaal wordt ervaren zonder dat het afgelegen is van de benodigde voorzieningen. Parterre: Entree met tegelvloer en vernieuwde meterkast, deur naar de 2e (slaap)kamer, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Woonkamer met massieve vloerdelen, rookkanaal met houtkachel, gestucte muren en -wanden, isolerende beglazing en met de nok in het zicht ervaar je hier een fantastisch ruimtelijk gevoel. De vernieuwde woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een heerlijk uitzicht over de achtergelegen tuin en weilanden en een brede schuifpui naar het terras. Royaal keukenmeubel met Quooker kraan, Smeg fornuis met 5 gaspitten en ovens, vaatwasser en veel werkruimte op het natuurstenen werkblad. In de woonkeuken hangt een airco/warmte unit voor extra comfort tijdens warme of koude dagen. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is dermate groot dat hier nog een extra (slaap)kamer in gerealiseerd kan worden. Vanuit de bijkeuken is er toegang grote slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een grote raampartij met toegang tot buiten, een airco unit en een inloopkast. Vanuit hier is ook de badkamer met vloerverwarming bereikbaar. De badkamer heeft een wastafelmeubel met inbouw kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Daglicht komt via de Solartube naar binnen. Algemeen: De woning is voorzien van isolerende beglazing, houten en aluminium kozijnen, isolatie in wanden, vloer en zadeldak. In 2023 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een A energielabel. Het schilderwerk aan de buitenzijde heeft in 2025 plaatsgevonden. De woning is ook zonder het rechtse weiland te koop, maar wel met het vrije uitzicht! De vraagprijs bedraagt dan € 660.000,- k.k. Indien de woning en het weiland apart verkocht worden, zijn de percelen circa 949m² groot bij de woning en circa 1228m² bij het weiland. De percelen dienen dan nog opnieuw kadastraal ingemeten te worden, die kosten zijn voor koper. Eerste verdieping (houten balklaag): Berging bereikbaar via vlizotrap en opstelling van de CV ketel. Buitenleven: Wat een ruimte en vergezichten tref je rondom de woning aan. Aan de voorzijde van de woning zorgen de twee opritten voor voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Aansluitend aan de oprit is poort gelegen ten behoeve van de achterom. Achter het huis is een ruim bestraat terras aanwezig dat grenst aan een groot gazon wat overloopt in het achtergelegen weiland. Wat een uitzicht! In de tuin bevindt zich een houten schuur van 7,34 x 3,52m, waarbij zowel de wanden als het dak zijn geïsoleerd. Verder naar achteren wordt de tuin middels een tuinhek afgescheiden van de paardenstallen, de weide en de vijver. Hier is ook de grondwaterput aanwezig voor de besproeiing van het weiland. Er zijn twee paardenboxen aanwezig van ieder bijna 9m2 groot. De tuin is zonnig gelegen en is aangelegd met fraaie beplanting, paden, volwassen (fruit)bomen en biedt mogelijkheid voor misschien wel de eigen moestuin. Specificaties: Bouwjaar: 1958, uitbouw 1995 en gemoderniseerd vanaf 2020 tot heden. Perceeloppervlak: 2.177m² Inhoud van de woning: 473m³ Woonoppervlakte: 124m² Overige inpandige ruimte: 4m² Externe berging: 43m² Aanvaarding: in overleg ENTHOUSIAST geworden over deze landelijke woning, toch centraal gelegen en met een heerlijke tuin? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht middels een persoonlijke rondleiding, die wij graag voor u verzorgen. Locatie Wonen in de "heerlijkheid Helvoirt", een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.   Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.   Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.