Buitenplaats Herkingen 3-B3249 BX HerkingenHerkingen buitenplaats

Keurig onderhouden en de laatste jaren grotendeels gerenoveerde recreatiewoning met dubbele berging en tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op 245 m2 eigen grond nabij vele voorzieningen van het park zoals het zwembad, tennisbaan en speeltuin. Zo zijn de keuken en badkamer in 2024 volledig vernieuwd met het oog op de hedendaagse luxe, zijn er 5 zonnepanelen op het dak geplaatst en zijn vorig jaar alle houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling begane grond: - entree met meterkast en trapopgang - 1e slaapkamer met airco - woonkamer met laminaatvloer en deur naar tuin - 2e slaapkamer - moderne keukenopstelling (2024) met afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en lichtkoepel - luxe badkamer (2024) voorzien van douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator en lichtkoepel. 1e verdieping: - Open slaapzolder met Velux dakraam en kastruimte - Bergruimte met Velux dakraam en CV-opstelling Buitenruimte: In de tuin staan twee stenen bergingen waarbij één is voorzien van witgoedaansluiting. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Zo is er heel de dag een plekje zowel in de zon als de schaduw te vinden. Vlak bij de woning is een parkeerplaats met een eigen parkeervak voor de auto. Onze digitale brochure is te vinden op buitenplaatsherkingen3b.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1984 - Perceeloppervlakte 245 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 57,3 m2 - Externe bergruimte ca. 6,7 m2 - Inhoud ca. 226,6 m3 - Verwarming en warmwater via CV-ketel (Remeha 2020) - Airconditioning voor koelen en verwarmen (2024) - Energielabel C - 5 zonnepanelen (2024) - Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen waarin HR++ glas (2025) - Parkkosten ca. € 1.550,- per jaar - Oplevering in overleg Let op: De mogelijkheden voor het verkrijgen van een hypotheek op een recreatiewoning zijn beperkt. Wij verzoeken je vriendelijk voorafgaand aan een bezichtiging de financieringsmogelijkheden goed uit te zoeken, zodat teleurstelling wordt voorkomen. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.