Bosrand | 205373 KL HerpenKoolwijk en Bossen

Droomhuis midden in de bossen te koop! Deze prachtige recreatiewoning, gesitueerd op maar liefst 703 m² eigen grond, is gelegen op een "top" locatie te midden van ongekende rust, midden in de bossen van het veelzijdig recreatiepark Herperduin/Bosrand. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek. Bosrand 20 is een prettige recreatiewoning om volledig tot rust te komen en geheel op te gaan in de bosrijke natuur. De woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van moderne keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond en de 2 (slaap)kamers op de eerste etage waar u kunt genieten van een fantastisch bosrijk uitzicht. Het separaat bereikbare park '' De Bosrand '' telt slechts 30 bungalows wat de locatie nog unieker maakt! Daarnaast is het gelegen aan de rand van het natuurgebied ''Herperduin'' (onderdeel van de Maashorst). Met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen, vennen en talrijke wandel- en fietsroutes is het een werkelijke oase van rust, ruimte en natuur. Daar er in de tachtiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen over het algemeen minimaal ca. 800m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Het park heeft een optimale bereikbaarheid doordat het slechts ca. 5 km van de op- en afrit A50 is gelegen (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss Den Bosch en Eindhoven in zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn prachtige uiterwaarden en vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. Specificaties: Woonoppervlakte: ca. 61 m² Perceeloppervlakte: 703 m² Inhoud: ca. 207 m³ Bouwjaar: 1987 Type B6 (6 personen) Algemene informatie Het totale vakantiepark Bosrand en Herperduin behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw, met winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Paviljoengebouw 'De Kriekeput’ met overdekt zwembad; - Meerdere speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; - Aantal natuurlijke vennen en zandverstuiving. - Vakantiepark de Bosrand met ca. 30 bungalows is iets ten noorden van vakantiepark Herperduin gelegen en is separaat toegankelijk middels een met pasjessysteem bedienbare slagboom - Wanneer u de slagboom doorrijd ervaart u direct wat het park zo bijzonder maakt. Het heerlijk gevoel van een unieke bosrijke omgeving en onverharde bospaden. - Het park is dus met de auto toegankelijk waardoor u direct tot aan het perceel van de bungalow kunt doorrijden alwaar u kunt parkeren. - De vakantie woningen op de Bosrand hebben een unieke uitstraling door haar bijzondere architectonische vormgeving welke fraai past en opgaat in de bosrijke omgeving. - De woning is oerdegelijk gebouwd en is zeer goed onderhouden. In 2019 is de woning voorzien van een moderne keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming. - De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De strakke afwerking zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. - De zithoek en open keuken hebben via de openslaande deuren direct toegang tot het terras en geven hierdoor een prachtig uitzicht op de bossen, Door de antraciet tegelvoer en de hoge plafonds ontstaat er een knusse ruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen. De woonkamer is o.a. voorzien van een sfeervolle openhaard, 2,5 zitsbank, hocker, fauteuil en een flat screen tv. - Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. - De eerste etage beschikt over een voorzolder / overloop met een doorloop naar de “master bedroom” met openslaande deuren naar het balkon. De overloop biedt eveneens ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed, maar kan ook ingericht worden als hobby- / speelruimte of werkplek. - Het terras bevindt zich aan de zuidzijde van de bungalow. Indeling Begane grond: Entree, open keuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Slaapkamer. Eerste etage: Overloop met cv-ruimte en open slaap-/hobbyruimte, slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Bijzonderheden: - Bosrand 20 wordt verhuurklaar opgeleverd (inventaris blijft achter), echter volledig eigen gebruik van de woning behoort ook tot de mogelijkheden. - Verhuur via Summio Parcs (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst). - Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht. - De woning kan turn-key (volledig ingericht incl. tuinmeubilair etc.) worden overgenomen. - Verplichte toetreding Coöperatie van eigenaren Herperduin; parklasten ca. 2.940,- per jaar (excl. btw). - De unieke kans voor de liefhebber van rust en natuur. - Definitieve kadastrale inmeting op kosten koper. - Bosrand 20 kan verhuur klaar worden opgeleverd (inventaris blijft achter), echter volledig eigen gebruik van de woning behoort ook tot de mogelijkheden. Men dient rekening te houden met reeds gemaakte reserveringen +9 maanden doorverhuur na aankoop. Nieuwsgierig geworden? Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met ons kantoor.