Hexelseweg 80-Z3257645 AM Hoge HexelVerspreide huizen Hooge-Hexel

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning, perfect voor de natuurliefhebber. Direct aan het grote water van recreatiepark De Tolplas staat dit Twentse buitenverblijf op eigen grond (321 m²). Geniet van wijds uitzicht en veel privacy. Voel je een met de natuur te midden van de rijke flora en fauna van landelijk Overijssel. Dit vrijstaande recreatiechalet is rietgedekt en hoogwaardig afgewerkt: duurzame chaletbouw met authentiek Twentse uitstraling. INDELING - Entree. - Slaapkamer met tweepersoonsbed en kastenwand. - Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en sauna. - Gangkast met wasmachine en diepe voorraadplanken. - Ruime opbergzolder (ca. 12 m², kruiphoogte, verlicht) met vlizotrap. - Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. - Terras aan drie zijden, dus de hele dag zon en schitterend uitzicht over de plas. - Zit- en aanlegsteiger met zwembadtrap. VOLOP PRIVACY VOOR ONTSPANNEN RECREATIE - Gunstige ligging op de kop van een schiereilandje. - Aan het einde van een doodlopende weg. - Blijvend vrij en wijds uitzicht. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Toegang tot perceel afsluitbaar met discrete draaipoorten. WANNEER HET MAAR KAN: NAAR BUITEN! - Zonneterras (42 m²) aan drie zijden, dus altijd ergens schaduw en/of beschutting. - Ochtendterras voor ontbijt in de zon. - Groot middag- en avondterras voor lunch en diner. De zonsondergang wordt hier panoramisch weerspiegeld in het water. - Ook bij lichte regen zit je hier droog, onder de verankerde parasol. - Na zonsondergang bewonder je een bijna on-Nederlands rijk bezaaide sterrenhemel. - Wil je de frisse lucht ook graag binnen hebben, maar zonder muggen? Alle ramen en deuren zijn voorzien van hoge kwaliteit rol- of klemhorren. AAN HET WATER - Ligging direct aan de hoofdplas (circa 200 x 330 meter): zwemmen, roeien, suppen, schaatsen (heel soms), watervogels kijken en heerlijk nietsdoen… - Het 30 meter lange kavel waaiert uit naar een 28 meter brede oever. - Eigen zit- en aanlegsteiger met zwemtrap en sfeerlicht (ledlampen met inbouwschakelklok in woonkamer). - Oeverbescherming door middel van waterbeplanting waaronder lisdodde, zegge, gele lis, pitrus en helmgras, recent aangevuld met zware keien en stevige takken. IN DE TUIN - Overzichtelijk aangelegde tuin met hoge groene beukenhaag. - In de punt van het kavel vinden vogels en egels een hoekje waar ze naar hartenlust kunnen rondscharrelen. - Vijf vogelkastjes aan de oostgevel zijn ieder voorjaar bewoond. - Veilig achter de lisdodde heeft een zwanenechtpaar zijn vaste nestplek. Zodra in het voorjaar de eieren zijn uitgekomen trekken vader, moeder en de pullen naar een voedselrijk gebied verderop. FACILITEITEN RECREATIEPARK DE TOLPLAS - Kleinschalig en goed onderhouden park met veel groen. - Zwemvijver, tennisbaan en speelveld. - Restaurant met terras en uitzicht over het water. EIGEN GEBRUIK EN/OF VERHUUR Het chalet is sinds de oplevering uitsluitend door eigenaren gebruikt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het wordt aangeboden inclusief de hoogwaardige stoffering en inboedel. De aankoop is BTW-vrij en daarmee ook een interessante optie voor beleggers/verhuurders. Permanente bewoning is niet toegestaan, eventuele verhuur geschiedt via het park. BELEEF LANDELIJK OVERIJSSEL Het chalet ligt in de gemeente Wierden, nabij de dorpen Hoge Hexel en Daarle. Binnen enkele kilometers zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants in Vriezenveen (4 km) en Wierden (6 km) met ook een NS-station. De natuur is dichtbij met de Holterberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en Landgoed Eerde op korte rijafstand. Ook is de Duitse grens op 12 km, en grotere plaatsen als Almelo en Ommen liggen op minder dan 15 km afstand. En dit alles op slechts 1,5 uur rijden van de Randstad!