IJmuiderslag 411974 VV IJmuidenKruisbergbuurt

EEN LIGGING OM VAN TE DROMEN! In dit heerlijke ROYALE 3-kamerappartement, ervaart u elke dag het ultieme vakantiegevoel. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex, direct aan de Noordzee en beschikt over luxe voorzieningen zoals een zwembad en sauna. Gelegen tussen de prachtige natuurgebieden Kennemerduinen en Heerenduinen woont u hier midden in rust en natuur. Dit fijne appartement heeft een ruime woonkamer met toegang tot het zonneterras. Daarnaast zijn er een nette complete keuken en badkamer te vinden, 2 ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een hele grote garage! Vanuit de woning geniet u van een adembenemend uitzicht over het strand, de zee en het duinlandschap. Het royale, zonnig gelegen terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen terwijl u kunt genieten van het panorama uitzicht op zee dat écht nooit verveelt. Het exclusieve complex Residence IJmuiderslag staat bekend om zijn unieke ligging en rustige karakter. U beschikt hier over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein én een zeer ruime garage met plaats voor zeker twee auto’s. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte fietsafstand, waaronder tennispark Heerenduinen en recreatiegebied Spaarnwoude met onder meer een golfbaan en skibaan. Ook de havens van IJmuiden en de jachthaven liggen dichtbij. De historische binnensteden van Haarlem en Amsterdam zijn bovendien binnen circa 15 à 20 minuten bereikbaar. INDELING - Begane grondniveau: Parkeerterrein aan de achterzijde van het complex (met eigen parkeerplaats); trapopgang naar appartement; Gemeenschappelijke entree; meterkast (6 groepen, aparte kookgroep met 2 aardlekschakelaars); Appartement (gelegen op de 1e verdieping van het complex en middels trap bereikbaar): Entree; gang; slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het achterliggende duingebied, fijn balkon op het oosten (ochtend zon en ook hier geweldig uitzicht op het duingebied), keurige badkamer met wastafelmeubel en whirlpool; net toilet; woonkamer met semi open keuken, voorzien van koelkast, vaatwasser, magnetron, inductiekookplaat en veel kastruimte; ruime woonkamer voorzien van open haard en kunststof schuifpui naar ruim zonneterras op het westen waar u kunt genieten van het fabuleuze uitzicht en de mooiste zonsondergangen; Via de trap in de gang loopt u naar begane grond niveau en komt u in een tweede ruime slaapkamer; eveneens een ruime wasruimte met wasmachine-/droger opstelling; zeer ruime garage met elektrische deur waar makkelijk 2 auto's te stallen zijn; cv opstelling (Intergas Kombi Kompakt 2005), bergkast; BIJZONDERHEDEN - - Zie voor indeling en afmetingen de plattegrond in de verkoopbrochure en op Funda.nl - Het betreft een recreatiewoning (geen permanente bewoning toegestaan) - In de onderbouw van het complex is een luxe zwembad met sauna te vinden (gezamenlijk gebruik) - Onbeschrijfelijke mooie locatie omgeven door natuur - 2 ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats - Zeer ruime garage voorzien van elektrische deur (minstens 2 auto's) - Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Intergas Kombi Kompakt 2005) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De servicekosten bedragen € 250,- per maand. - Aan de woonkamer-balkonzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering - Voorzien van elektrische rolluiken - Het appartement wordt opgeleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging - Er is geen lijst van roerende zaken en NVM vragenlijst deel B beschikbaar - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper - Aanvaarding in overleg (kan spoedig).