De Keizerskroon 721787 BP JulianadorpOoghduyne

De Keizerskroon 72 – Julianadorp aan Zee Zee, zon en rendement binnen handbereik Op een steenworp afstand van strand en zee staat deze uitstekend gelegen vrijstaande recreatiewoning klaar voor nieuwe eigenaren die ontspanning graag combineren met comfort én verhuurmogelijkheden. Gelegen op maar liefst 450 m² erfpachtgrond, met een sfeervolle tuin en volop privacy, is dit een plek waar vakantiegevoel vanzelfsprekend is. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de hal met trapopgang bereikt u de lichte woonkamer met directe toegang tot het terras. De royale serre zorgt voor extra leefruimte en een prettige lichtinval – een heerlijke plek voor elk seizoen. De open keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met o.a. een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, koelkast én een nieuwe vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers, een modern betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en designradiator, en een separaat toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Flexibele verdieping De eerste verdieping biedt een royale ruimte van circa 22 m², momenteel ingericht als slaapkamer, met aan weerszijden veel bergruimte. Hier zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren, ideaal voor grotere gezelschappen of verhuur. Comfort & onderhoud De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloer- en glasisolatie en recent is onder de vloer een laag schelpen aangebracht. Alles is keurig onderhouden en wordt geleverd inclusief stoffering en meubilering – instapklaar dus. Buitenleven De fraai aangelegde tuin biedt volop rust en privacy, met een houten berging voor fietsen en strandspullen. Een heerlijke uitvalsbasis voor lange strandwandelingen of zomerse avonden in eigen tuin. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud 356 m³ • Kavel van 450 m² erfpachtgrond • Goede verhuurmogelijkheden • Parkkosten ca. € 400,- per jaar • Canon 2025: € 1.618,- (per 01-01-2026 herzien, daarna 3 jaar vast) • Permanente bewoning niet toegestaan • Oplevering inclusief stoffering en meubilering Vraagprijs: € 269.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Kortom: een sfeervolle recreatiewoning op een toplocatie aan zee – perfect voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!