Beurtschippersstraat 3.4484 PC KortgeneKortgene-Dorp

Wonen aan het water in het gezellige Kortgene Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in het sfeervolle Kortgene, direct aan het water met een uniek uitzicht op de haven. Het dorp combineert rust en recreatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, lokale winkels, restaurants, basisschool en een huisartsenpraktijk zijn te vinden in Kortgene. Voor watersportliefhebbers is dit geweldig: uw bootplaatsen kan letterlijk voor de deur. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je bovendien binnen korte tijd in omliggende steden als Goes, Middelburg en Zierikzee, waardoor wonen hier comfort en gemak perfect combineert. Het appartement is gebouwd in 2024 en voldoet aan de hoogste standaarden op het gebied van comfort en duurzaamheid, met energielabel A+++. U beschikt over een eigen parkeerplaats en een gezellig tuintje met een prachtig uitzicht over de haven. De ligging aan het water, de moderne afwerking en het doordachte ontwerp maken dit appartement tot een ideale plek om te wonen, te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Bij binnenkomst kom je in een ruime entree die toegang biedt tot twee slaapkamers. Bij doorloop vindt je de berging met warmtepomp en wasmachineaansluiting, de meterkast, het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt via grote raampartijen een prachtig uitzicht op de haven. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer, waardoor een open, sfeervolle leefruimte ontstaat. Via een schuifpui stap je zo het zonnige tuintje in, waar je kunt genieten van het water en de omgeving. Het complex beschikt bovendien over een inpandige berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de slimme indeling, moderne voorzieningen en schitterende ligging aan het water biedt dit appartement een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak. Kosten koper exclusief BTW Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting, en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs. De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies. Inrichting Dit object is reeds voorzien van een (gedeeltijke) inrichting/stoffering. Algemeen Bouwjaar 2024 Energielabel A+++ Twee slaapkamers Moderne badkamer en keuken Uitzicht op de haven Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Wohnen am Wasser im charmanten Kortgene Diese wunderschöne Wohnung befindet sich an einer Toplage im stimmungsvollen Kortgene, direkt am Wasser mit einem einzigartigen Blick auf den Hafen. Das Dorf verbindet Ruhe und Freizeitmöglichkeiten mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, lokale Geschäfte, Restaurants, Grundschule und Hausarztpraxis sind in Kortgene vorhanden. Für Wassersportliebhaber ist dies ideal: Ihr Boot können Sie buchstäblich vor der Tür anlegen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie außerdem in kurzer Zeit umliegende Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee, sodass Wohnen hier Komfort und Bequemlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung wurde 2024 erbaut und entspricht den höchsten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit, mit Energieeffizienzklasse A+++. Sie verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen gemütlichen Garten mit wunderschönem Blick auf den Hafen. Die Lage am Wasser, die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen des Lebens im Freien. Aufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Im weiteren Verlauf finden Sie den Abstellraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss, den Stromzählerkasten, das separate WC und das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit allem Komfort ausgestattet, inklusive Waschtisch, begehbarer Dusche und einem zweiten WC. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fenster einen herrlichen Blick auf den Hafen. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer über, wodurch ein offener, gemütlicher Wohnbereich entsteht. Über eine Schiebetür gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten, in dem Sie das Wasser und die Umgebung genießen können. Das Gebäude verfügt zudem über einen eingebauten Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Dank der cleveren Aufteilung, modernen Ausstattung und der wunderschönen Lage am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit. Wichtige Informationen Kaufpreis: 439.000 € Kosten für den Käufer, exklusive Mehrwertsteuer. Diese Wohnung wurde noch nicht genutzt. Der angegebene Kaufpreis geht davon aus, dass die Übergabe ohne Erhebung der Grunderwerbssteuer erfolgen kann. Die Nebenkosten für den Käufer bestehen in diesem Fall hauptsächlich aus Notar- und Grundbuchkosten. Der Kaufpreis wird um 21 % MwSt. erhöht. Abhängig davon, ob Sie die Wohnung vermieten oder nicht, besteht in bestimmten Fällen die Möglichkeit, die gezahlte Mehrwertsteuer ganz oder teilweise zurückzufordern. Wir erläutern dies gerne im Detail und stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem spezialisierten Steuerberater her. Änderungen vorbehalten. Ausstattung Die Wohnung ist bereits teilweise möbliert bzw. ausgestattet. Allgemein Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: A+++ Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer und Küche Blick auf den Hafen Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder andere Abweichungen sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Wir empfehlen, alles nachzumessen und weisen allgemein auf Ihre Prüfplicht hin.