Trintellaan 20.4484 RJ KortgeneKortgene-Oost

Op een unieke locatie aan de eerste lijn van het park Veerse Meer I in Kortgene, bevindt zich dit royale perceel van 840 m² met daarop een vrijstaande woning De woning is in 1964 gerealiseerd en sindsdien zorgvuldig onderhouden. In hoeverre de huidige woning nog aansluit bij uw woon- of gebruikswensen, is afhankelijk van het beoogde gebruik en uw persoonlijke voorkeuren. Het is goed voorstelbaar dat u vooral voor deze bijzondere locatie kiest en besluit de huidige bebouwing te vervangen door een nieuwbouwvilla op deze uitzonderlijke plek — een keuze die in het verleden door meerdere eigenaren binnen het park is gemaakt. Perceelsopbouw en eigendomssituatie De onroerende zaak bestaat uit twee percelen: Kortgene, sectie D, nummer 138, groot 400 m², betreft vol eigendom. Kortgene, sectie D, nummer 504, groot 440 m2 is uitgegeven in erfpacht. De gemeenteraad van Noord-Beveland heeft echter in het verleden besloten om de betaling van de eeuwigdurende jaarlijkse erfpachtcanon over te nemen. Hierdoor is er door de huidige eigenaar of diens rechtsopvolger géén canon verschuldigd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen steiger, gelegen op een perceel oppervlaktewater. Voor het gebruik hiervan is een huurovereenkomst van kracht. Bestemming en gebruiksmogelijkheden De woning of de woning die u gaat realiseren mag op basis van dit bestemmingsplan zowel recreatief als permanent worden gebruikt. Op het perceel is namelijk het bestemmingsplan 'Bungalowparken Kortgene’ van toepassing, dat beide vormen van bewoning toestaat. Dit biedt de toekomstige eigenaar veel flexibiliteit. Hoewel de bestaande woning nog prima bruikbaar is, bijvoorbeeld als recreatiewoning, vormt vooral de ligging aan het Veerse Meer een bijzonder aantrekkelijke waardepropositie. Dit maakt het perceel bij uitstek geschikt voor herontwikkeling tot een eigentijdse villa op een van de mooiste locaties van Noord-Beveland. Interesse? Wij informeren u graag over de mogelijkheden van deze bijzondere aanbieding en begeleiden u desgewenst bij de herontwikkeling van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### In einzigartiger Lage direkt am Park Veerse Meer I in Kortgene befindet sich dieses großzügige Grundstück von 840 m² mit einem freistehenden Haus darauf. Das Haus wurde 1964 erbaut und seitdem sorgfältig gepflegt. Inwieweit das derzeitige Haus noch Ihren Wohn- oder Nutzungswünschen entspricht, hängt von der beabsichtigten Nutzung und Ihren persönlichen Vorlieben ab. Es ist gut vorstellbar, dass Sie sich vor allem für diese besondere Lage entscheiden und beschließen, die derzeitige Bebauung durch eine Neubauvilla an diesem außergewöhnlichen Ort zu ersetzen – eine Entscheidung, die in der Vergangenheit bereits von mehreren Eigentümern innerhalb des Parks getroffen wurde. Grundstücksaufteilung und Eigentumsverhältnisse Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken: Kortgene, Abschnitt D, Nummer 138, 400 m² groß, befindet sich in Vollbesitz. Kortgene, Abschnitt D, Nummer 504, Größe 440 m², ist in Erbpacht vergeben. Der Gemeinderat von Noord-Beveland hat jedoch in der Vergangenheit beschlossen, die Zahlung der ewigen jährlichen Erbpachtzinsen zu übernehmen. Dadurch sind vom derzeitigen Eigentümer oder seinem Rechtsnachfolger keine Zinsen zu zahlen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen eigenen Steg, der sich auf einem Grundstück mit Oberflächengewässer befindet. Für dessen Nutzung gilt ein Mietvertrag. Bestimmung und Nutzungsmöglichkeiten Das Haus oder das Haus, das Sie realisieren werden, darf auf der Grundlage dieses Bebauungsplans sowohl zu Erholungszwecken als auch dauerhaft genutzt werden. Für das Grundstück gilt nämlich der Bebauungsplan „Bungalowparken Kortgene”, der beide Formen der Bewohnung zulässt. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer viel Flexibilität. Obwohl das bestehende Haus noch gut nutzbar ist, beispielsweise als Ferienhaus, ist vor allem die Lage am Veerse Meer ein besonders attraktives Wertversprechen. Dies macht das Grundstück ideal für die Umgestaltung zu einer modernen Villa an einem der schönsten Standorte von Noord-Beveland. Interessiert? Wir informieren Sie gerne über die Möglichkeiten dieses besonderen Angebots und begleiten Sie auf Wunsch bei der Sanierung dieses Objekts. Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.