De Rug 3-2179976 VT LauwersoogLauwersmeer

RUST, RUIMTE EN NATUUR! Ben je op zoek naar een fraaie, goed onderhouden recreatiewoning op eigen grond, zonder verhuurverplichting, maar wel met de beschikking over alle parkvoorzieningen? Dan is deze woning op uitstekende locatie aan de rand van het Natuurdorp Suyderoogh zeker iets voor jou! Suyderoogh is de perfecte plek voor de natuur- en watersportliefhebber! Het park is namelijk gelegen nabij het Nationaal Park Lauwersmeer en Werelderfgoed Waddenzee, te midden van een prachtig natuurgebied. Bovendien liggen de faciliteiten van het park Suyderoogh op slechts een steenworp afstand van deze fraaie woning. De woning is ideaal voor zowel eigen gebruik als eventuele verhuur, maar verhuur is niet verplicht! De woning zelf ligt op een ruim perceel van maar liefst 618m² eigen grond en grenst aan (vis)water en direct aan de bosrand. De heerlijke, beschutte tuin met terras aan de woning, royaal gazon en vlonderterras aan het water zorgen ervoor dat u optimaal kunt genieten van de zon, de natuur en de privacy die deze locatie u biedt. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen van deze unieke locatie! Kijk voor de volledige presentatie op derug3-217.nl. Hier tref je ook de brochure, foto’s in full HD, de video, 360-gradenfoto’s, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de (recreatie)woning. Indeling: Vanuit de entree is er toegang tot het toilet, de nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, en de slaapkamer op de begane grond van circa 8,5m². Vervolgens kom je in de lichte, sfeervolle, tuingerichte woonruimte van ruim 30m² met een gezellige zithoek, rookkanaal en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken (2022) is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Bovendien heb je vanuit deze leefruimte fraai zicht over de tuin en op de bosrand. Verdieping: Overloop met een separaat toilet (2022) en twee tweepersoons slaapkamers van resp. ca. 9,5 en 11m². Extra’s: - Kavel 618m² volledig eigengrond - Geen verhuurverplichting - Beide toiletten, de keukeninrichting en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd - Aangebouwde stenen berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Twee eigen parkeerplaatsen op grasblokken - Vlonderterras aan het water Parkfaciliteiten: Het park biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder een binnenzwembad, sauna, speeltuinen, tennisbanen, airtrampoline, zwem-/visvijver en diverse verhuurmogelijkheden (fietsen, kano’s, skelters). Daarnaast zijn er horecagelegenheden, zoals restaurant Suyderoogh en een bowlingcentrum. Omgeving: Vanuit Lauwersoog vertrekt de veerboot naar Schiermonnikoog. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes, inclusief gepijlde routes voor mountainbikers. Op loopafstand is er een aanlegsteiger in het open water van het Lauwersmeer, ideaal voor watersportliefhebbers. Verhuur en rendement: De woning wordt momenteel niet verhuurd. Er gelden goede verhuurmogelijkheden via het park, maar er is géén verhuurverplichting. Verhuur van de woningen loopt via Landal; verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.