Robbenoort 209976 VB LauwersoogLauwersmeer

KENMERKEN: RUIM PERCEEL - RECREATIEWONING - BESLOTEN TUIN OP ZON - RUSTIGE LOCATIE - MIDDEN IN NATUURGEBIED - GROTE SLAAPKAMER MET LOGGIA - AUTONOMIE IN VERHUUR - GEEN PARKVERPLICHTINGEN Op een mooie en rustige locatie op een van de parken in het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer bieden wij deze leuke recreatiewoning aan. Het geheel is gelegen aan de rand van het park en op steenworp afstand van de jachthaven en de grote haven van Lauwersoog waar u ook het vertrekpunt van de boot naar Schiermonnikoog vindt. Dit betreft een oorspronkelijk in 1981 gebouwde woning. In ca. 1988 is de woning voorzien van een dakopbouw, waardoor een verrassend functionele indeling is ontstaan. Het betreft echter wel een eenvoudige woning die gemoderniseerd dient te worden. Een ruwe diamant, die nog naar hartenlust geslepen kan worden. We zoeken een enthousiaste koper die deze woning weer wil laten aansluiten aan de hedendaagse wensen in de markt. Het geheel is gelegen op een goed onderhouden en aantrekkelijk recreatiepark, te midden van een fantastisch natuurgebied. Het betreft hier een ruim perceel van meer dan 470 m², met ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein en er zijn verder geen parkverplichtingen, zoals op andere parken. De verhuurbaarheid op het park is prima te noemen. Maar ook voor langdurig eigen gebruik is dit pand uitermate geschikt. Hoewel er niet permanent gewoond mag worden op dit park zijn de meeste eigenaren toch het grootste deel van het jaar aanwezig. U bent vrij in het al dan niet verhuren en de momenten waarop u verhuurt. De ligging is aan de rand van het park en daarmee is uw privacy optimaal gewaarborgd. De tuin is gelegen op het zuidoosten en dus de zon en door de beschutte ligging uitermate geschikt voor diegene die tot rust wilt komen en ultiem wilt genieten van de zon. De woning is verder voorzien van een stenen schuur (af. ca. 5,10 x 1,70 mtr.) en een houten schuur (afm. ca. 9,50 x 2,50 mtr.). Het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuur- en watersportgebied, biedt een scala aan recreatieve mogelijkheden. De ligging nabij de jachthaven van Lauwersoog biedt zeker mogelijkheden voor watersporters welke een vaste thuisbasis willen hebben nabij de haven. Vanuit Lauwersoog zijn er diverse mogelijkheden voor een dagje zeilen of sportvissen op de Waddenzee (al of niet onder begeleiding) en Schiermonnikoog is prima bereikbaar. In de omgeving zijn schitterende wandel-, en fietstochten te maken in bijna ongerepte natuur. Er zijn diverse eetgelegen waar u prima kunt eten, waarbij de heerlijke visgerechten natuurlijk niet mogen ontbreken. Met de auto zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zo kunt u in de nabij gelegen dorpen, Leens en Zoutkamp terecht voor de grote boodschap. Daarnaast is er voor de kleine boodschap een winkeltje gelegen nabij de jachthaven. Via openbaar vervoer is Groningen prima bereikbaar, evenals het sfeervolle winkelcentrum van Kollum. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 7m²), toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 5m²) voorzien van wasmachineaansluiting en Remeha HR combi-ketel (2006), woonkamer (ca. 34m²) voorzien van een open haard, open keuken (ca. 8m²) voorzien van hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en schouw. Eerste verdieping; Overloop (ca. 8m²) voorzien van bergruimte, slaapkamer (ca. 14m²) voorzien van loggia, badkamer (ca. 5m²) voorzien van douchegelegenheid, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, studeerkamer, slaapkamer. Goed om te weten: - as-is clausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - dit betreft een recreatie woning welke niet permanent bewoond mag worden - park voorzien van kabel-tv - perceel is volle eigendom. - badkamer vernieuwd in 2018 - kunststof kozijnen op de verdieping