Bontemorgen 144033 CV LiendenVerspreide huizen Lienden

Landelijk wonen in een RIETGEDEKTE BOERDERIJ met energielabel A, luxe BIJGEBOUWEN en DROOMTUIN. Een plek waar de vogels fluiten, de kippen scharrelen en het buitenleven nog écht voelbaar is. Aan de Bontemorgen 14 staat een halfvrijstaande boerderijwoning die bijna uit een sprookjesboek lijkt te komen. Rust, ruimte, natuur, privacy en karakter komen hier op een uitzonderlijk mooie manier samen. Op een royaal perceel van maar liefst 1.045 m² ligt deze sfeervolle halfvrijstaande, rietgedekte boerderij met luxe geïsoleerd bijgebouw, meerdere veranda’s, een houten schuur, voldoende eigen parkeergelegenheid, laadpaal en een werkelijk schitterend aangelegde tuin. Een woning voor liefhebbers van landelijk wonen, maar dan met het comfort en de duurzaamheid van nu. Deze charmante boerderij ademt sfeer en historie, maar is tegelijkertijd met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij onder andere vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en 20 zonnepanelen met een vermogen van 5.195 Wp beschikt de woning over een uitstekend energielabel A. Een bijzondere combinatie van authentiek wonen, hedendaags comfort en duurzaam energiegebruik. Kenmerken Bouwjaar: circa 1935 Inhoud: 430 m³ Woonoppervlakte: 130 m² Perceeloppervlakte: 1.045 m² Isolatie: vloer-, gevel- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: 20 panelen met 5.195 Wp vermogen Energielabel: A Rietgedekte boerderijwoning Luxe geïsoleerd bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden Meerdere veranda’s Extra houten bergingen Prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en fruitstruiken Ruime parkeerruimte op eigen terrein Eigen laadpaal aanwezig Indeling van de woning Bij binnenkomst word je direct geraakt door de sfeer van deze bijzondere woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een karaktervolle estriken plavuizenvloer en beschikt over een trapopgang naar de verdieping, een praktische trapkast, garderoberuimte en een eigentijdse toiletruimte met wandcloset. De gezellige L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. De nostalgische schouw, de massieve eikenhouten vloer en het prachtige balkenplafond zorgen voor een warme, landelijke uitstraling. Door de royale opzet is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruim eetgedeelte. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de groene, met zorg aangelegde tuin. Via authentieke schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de sfeervolle leefkeuken. Deze keuken combineert landelijke charme met modern gemak en is voorzien van een eigentijdse keukeninrichting met granieten werkblad, spoelunit en heetwaterkraan. De aanwezige schouw biedt een prachtige plek voor een breed gasfornuis, waardoor deze keuken een echte leefkeuken wordt: warm, gezellig en uitnodigend. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, thermostatische mengkraan, regendouche, handdouche en een stijlvol badkamerdressoir met wastafel, uitgerust met dubbele kranen. Separaat is er een cv-kast aanwezig. Aan de andere zijde van de woonkamer ligt de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, een handige vouwplank en de toegang tot de provisiekelder met de nutsvoorzieningen en de automatische groepenkast. De afwerking op de begane grond is zorgvuldig gekozen. De woonkamer is voorzien van een massieve eikenhouten vloer, de leefkeuken heeft een prachtige Portugese tegelvloer met vloerverwarming en de badkamer en bijkeuken zijn strak afgewerkt met een eigentijdse gietvloer. Samen met de balkenplafonds ontstaat een stijlvolle mix van karakter, comfort en kwaliteit. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een overloop, een separate toiletruimte en twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over inbouwkasten, bergruimte achter de knieschotten en een mooie dakkapel. De royale ouderslaapkamer is voorzien van twee dakramen en een groot gevelraam. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is desgewenst relatief eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Daarmee biedt de verdieping ook flexibiliteit voor een gezin, logeerkamer of een extra werkruimte in huis. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer in houtstructuur, waardoor de landelijke sfeer ook boven prachtig wordt doorgetrokken. Luxe rietgedekt bijgebouw Een absoluut pluspunt van dit object is het rietgedekte, volledig geïsoleerde bijgebouw. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend worden gebruikt als thuiskantoor, atelier, hobbyruimte, gastenverblijf of, afhankelijk van bestemming en vergunningen, mogelijk als mantelzorgvoorziening of kleinschalige B&B. De begane grond is ingericht met een pantryruimte, trapopgang naar de verdieping, een garageruimte met openslaande deuren en een separate cv-ruimte met eigen cv-installatie voor het bijgebouw. Op de verdieping bevindt zich een overloop met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder. Daarnaast is er een compleet ingerichte badkamer aanwezig met een vrijstaand ligbad op pootjes, wastafelmeubel en wandcloset. Aansluitend ligt een royale slaap-, werk- of studeerruimte met dakraam. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Een bijgebouw als dit maakt deze woonboerderij extra bijzonder. Hier ontstaan mogelijkheden die je bij veel woningen niet vindt. Houten bijgebouw en veranda Achter het rietgedekte bijgebouw bevindt zich een houten schuur met geïsoleerd dak. Deze schuur bestaat uit twee separate bergingen en beschikt daarnaast over een aangebouwde veranda. Ideaal voor tuinmateriaal, fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Tuin: een groen privéparadijs De tuin is met recht een plaatje. Via de automatisch bedienbare schuifpoort en het toegangshek betreed je het eigen domein. Parkeren kan ruim op eigen terrein en ook aan elektrisch rijden is gedacht: er is een eigen laadpaal aanwezig. Achter de hoge haag aan de straatzijde ligt een prachtig groen paradijs verscholen. De tuin is met liefde aangelegd en uitstekend onderhouden. Denk aan dakplatanen, leilinden, hagen, een strak gazon, fruitbomen met appels en peren en een eigen fruitpluktuin met rode bessen, bramen en frambozen. Het is hier heerlijk dwalen door je eigen tuin. Voor elk moment van de dag is er een fijne plek: een zonnig terras, een schaduwrijke veranda, een beschut hoekje in het voorjaar of een ontspannen plek onder de druivenstruiken. En wie droomt er niet van een jacuzzi in zo’n groene, besloten setting? De tuin is bovendien voorzien van elektra, beregening en verlichting. Daardoor is het niet alleen een prachtige tuin om naar te kijken, maar ook een tuin om volop in te leven. Een unieke woonbeleving Deze halfvrijstaande rietgedekte boerderij aan de Bontemorgen 14 is veel meer dan alleen een woning. Het is een plek met karakter, warmte, ruimte en mogelijkheden. Een plek waar je thuiskomt, waar je kunt genieten van het buitenleven en waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan met sfeer en historie. Ben je op zoek naar een bijzondere landelijke woning met een rieten kap, energielabel A, een luxe bijgebouw en een schitterende tuin? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. Kom deze unieke boerderijwoning zelf beleven. Want eerlijk is eerlijk: dit is zo’n plek die je moet voelen en beleven!