Bloklaan 22-AGP171231 AZ LoosdrechtOud-Loosdrecht

Heerlijk genieten van een tweede woning op een fantastische locatie? Dat kan nu! Aan de rand van het watersportdorp Loosdrecht bieden wij op Recreatiecentrum Mijnden deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande recreatiewoning (49 m²) te koop aan met een vrijstaand gastenverblijf (23 m²). De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel huurgrond van circa 300 m² en beschikt over een royale en verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen (aan het water) en hottub, een eigen aanlegsteiger voor 2 boten en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u binnen 5 minuten naar de “Loosdrechtse Plassen” en rivier “De Vecht”. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud! Recreatiecentrum Mijnden is met een slagboom afgesloten en per auto uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Het park wordt momenteel herontwikkeld, Dutchen Group heeft een fantastisch bouwplan gemaakt met luxe watervilla’s welke in fases gebouwd gaan worden. Indeling: Recreatiewoning: Entree middels openslaande deuren vanaf het terras aan het water, sfeervolle en ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, zijramen, airco en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, vaatwasser en combi oven. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een hardhouten terras aan het water en een vaste kast. Moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Separatie toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tweede slaapkamer. Gastenverblijf: Entree, hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers welke beide vanuit de hal bereikbaar zijn. Aangebouwde berging aansluitingen voor de wasmachine en droger en boileropstelling. Bijzonderheden: - Ruime en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen. - Eigen aanlegsteiger voor twee boten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. - Airco aanwezig in de recreatiewoning. - De recreatiewoning en het gastenverblijf zijn beide voorzien van een eigen elektrische boiler. - Zowel de recreatiewoning als het gastenverblijf zijn voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. - Grotendeels voorzien van horren. - Totale woonoppervlakte 72 m². - Inhoud 267 m³. - Perceeloppervlakte circa 300 m². - Een huurovereenkomst voor de grond met Recreatiecentrum Mijnden behoort tot de voorwaarden. - De jaarlijkse huurcanon voor 2025 bedraagt € 5.800,- (jaarlijks geïndexeerd). - Huurovereenkomst van de kavel loopt nog tot 01-01-2041. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of de nabijgelegen dorpen Loenen aan de Vecht of Breukelen. Een NS-station vindt u in Breukelen, dat u binnen enkele autominuten bereikt. Via de uitvalsweg N201 bent u binnen 15 autominuten in Amsterdam of Utrecht. Een recreatiewoning die zich moeilijk in woorden laat omschrijven, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om de sfeer van deze sfeervolle woning te komen ervaren!