Bloklaan 22-AWT051231 AZ LoosdrechtOud-Loosdrecht

Ervaar jij ook altijd dat vakantiegevoel als je Loosdrecht binnen komt rijden? Dan kan dit nu werkelijkheid worden. Deze instapklare vrijstaande recreatiewoning met gastenverblijf aan de Bloklaan 22A – Wintertaling 5 staat te koop. Deze recreatiewoning aan het water is ideaal geschikt als tweede woning en beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, 2 ligplaatsen voor de boot, parkeren op eigen terrein met ruimte voor 3 auto’s en een heerlijke tuin met overkapping en altijd wel een plekje in de zon te vinden. De woning is gelegen op het heerlijke recreatiepark ‘Mijnden’, op een prachtige plek aan het water. Het park ligt nabij de Loosdrechtse Plassen en op nog geen twintig minuten rijden van Amsterdam. Vanaf het park zijn talloze leuke activiteiten te ondernemen. Je kunt een heerlijke boot- of fietstocht maken langs de Vecht of gezellige dineren in Oud-Loosdrecht bij de diverse (luxere) restaurants. De supermarkt voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in Loenen aan de Vecht of Loosdrecht en het dichtbij zijnde treinstation is in Breukelen gelegen. Het park is bereikbaar via een slagboom. Gasten kunnen (tegen betaling) op het terrein parkeren of met een bezoekerspas op een van de parkeerplaatsen van Wintertaling 5. Wintertaling 5 beschikt over een hoofdverblijf aan de linkerzijde en aan de rechterzijde het gastenverblijf. Het deels overdekte terras brengt de twee verblijven in verbinding met elkaar wat dit chalet erg uniek maakt. Hoofdverblijf: het hoofdverblijf heeft een woonoppervlakte van 51,1 m² en beschikt over een riante woonkamer van 25 m² die in verbinding staat met de halfopen keuken. De keuken is voorzien van volledige inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via de keuken heb je een doorloop naar de royale slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer en-suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart. Tevens is er een praktische bijkeuken aanwezig. Gastenverblijf: Heb je gasten over de vloer? Dan is dit gastenverblijf bij uitstek ideaal te noemen. Het gastenverblijf heeft een woonoppervlakte van 27,3 m² en is verdeeld in twee slaapkamers en een ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden voldoende plek voor een tweepersoonsbed of 2 losse bedden. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er extra ruimte in de badkamer voor de wasmachine, droger, een 2e koelkast of vriezer mogelijkheid. Kortom; de privacy van gescheiden slaapvertrekken, maar wel de gezelligheid om samen te dineren, te borrelen en spelletjes te spelen in het hoofdverblijf. Tuin: Bij een recreatiewoning hoort natuurlijk ook een heerlijke tuin. Tussen het hoofdverblijf en het gastenverblijf is er een riant steiger-terras met zicht op het vaarwater. De steiger is ca. 18 meter lang en biedt ruimte aan twee vaartuigen. Voorts is er een tuin voorzien van kunstgras tussen het steiger-terras en de berging. Samen buiten eten? Dat is natuurlijk ideaal om te doen aan het water. Na het avondeten een frisse duik of een rondje varen? Wonen aan het water is daar ideaal voor, stap je boot in en geniet van deze vrijheid. Bijzonderheden: - vrijstaande recreatiewoning bestaande uit een hoofd- en gastenverblijf; - Wintertaling 5 heeft met een oppervlak van 400m² één van de grootste kavels op Mijnden; - parkeerruimte voor 3 auto’s (met 3 toegangspassen) en 2 ligplaatsen voor de boot; - aanwezigheid van 3 slaapkamers en 2 badkamers; - buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2024 en 2025; - daken gereinigd in 2024; - terrassen en steiger gereinigd in 2025; - onderhoudsarme tuin vanwege het kunstgras en de steiger; - er is een directe vaarverbinding naar de Loosdrechtse Plassen en de Vecht; - verwarming, airco en warm water zijn elektrisch; - volledig geïsoleerd, kunststofkozijnen met isolatieglas; - optimale privacy op het steigerterras door ligging tussen hoofd- en gastenverblijf; - op dit moment wordt het park her ontwikkeld en uitgebreid met een prachtig plan. Er worden o.a. nieuwe recreatiewoningen en een restaurant gerealiseerd. De jachthaven krijgt tevens een upgrade; - vrije ligging aan de rand van het park en uitstekend bereikbaar; - de jaarhuur voor 2025 bedraagt € 7.101,91; - de huurovereenkomst loopt nog tot 01-01-2091 en is overdraagbaar; - de aanwezige inventaris (exclusief sloep) is inbegrepen in de koopsom; - de gebouwen hebben een gunstige zonligging. Door aanbrengen van zonnepanelen op de daken is besparing op energiekosten mogelijk; - koop is onder voorbehoud van medewerking Mijnden bij het op naam van koper stellen van de huurovereenkomst (zie huidige huurovereenkomst in de bijlage) - energielabel C; - oplevering in overleg, kan snel. Gebruik: -het chalet betreft een reactiewoning. Permanente bewoning is niet toegestaan; - combinatie overwinteren in bijvoorbeeld Spanje en zomers op het park is ideaal; - gastenverblijf eventueel te gebruiken als B&B; - verhuur is mogelijk. Bijlagen op de site en op Funda: - ingevulde vragenlijst; - geanonimiseerde huidige huurovereenkomst (namen en koopsom doorgehaald). Interesse in dit chalet? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.