Rijnbandijk 364021 GH MaurikVerspreide huizen Maurik

Zeer mooie ligging aan vaar- en zwemwater en prachtige natuur. Aan de rand van het park met veel privacy. Hier kunt u tot rust komen !! Te koop aangeboden; luxe 4-persoons recreatie chalet met twee tweepersoons slaapkamers, mooie badkamer, keuken en een inpandige berging. Kavel / Chalet nummer 15. Hier kunt u volop genieten. Op een perceel eigen grond van 370 m2. Prachtige ligging aan de rand van het park en de Nederrijn met uitzicht over vaar- en zwemwater. Volledig gas-loos. Veel comfort; o.a. met inloopdouche, elektrische verwarming, fraai meubilair, complete inventaris en ruim gazon met hardhouten vlonder. De eventuele verhuur wordt volledig door het park verzorgd. Een parkeerplaats bij het chalet. Locatie en omgeving MarinaPark Bad Nederrijn is een vakantiepark gelegen in Maurik, in de provincie Gelderland, Nederland. Het park bevindt zich direct aan de rivier de Nederrijn, midden in het Rivierengebied en biedt een schilderachtig uitzicht over het water en de omliggende natuur. Ligging: • Gelegen aan de oever van de Nederrijn, met een eigen jachthaven MarinaPark • Dichtbij het dorp Maurik, wat deel uitmaakt van de gemeente Buren. • Het park ligt in een waterrijke en groene omgeving, ideaal voor watersport, fietsen en wandelen. Kenmerken van de omgeving: • Rivierlandschap: De Nederrijn zorgt voor een typisch Nederlands rivierenlandschap met uiterwaarden, strandjes en dijken. • Recreatieplas: Dichtbij ligt het recreatiegebied Eiland van Maurik, een populair gebied voor zwemmen, zeilen, kanoën en suppen. • Natuurgebieden: Vlakbij liggen natuurgebieden zoals de Betuwe, bekend om fruitboomgaarden (vooral in de bloesemtijd) en de Utrechtse Heuvelrug, wat meer bosrijk en heuvelachtig is. • Culturele uitstapjes: In de buurt vind je historische stadjes zoals Buren en Wijk bij Duurstede en iets verder liggen steden zoals Tiel en Culemborg. De locatie combineert rust, natuur en waterrecreatie en is geschikt voor mensen die willen ontspannen of juist actief bezig willen zijn op en rond het water. Park en faciliteiten Het park beschikt over diverse moderne en comfortabele accommodaties, waaronder: • 2-persoons Tiny River House: compacte, stijlvolle huisjes met uitzicht op het water. • 4-persoons Villa: ruime villa's met een terras aan het water. • 6-persoons Villa: geschikt voor gezinnen of groepen, met meerdere slaapkamers en een ruime woonkamer. Watersport en recreatie • jachthaven: met ligplaatsen voor boten. • Bootverhuur: mogelijkheden om boten, kano's en elektrische fietsen te huren. • Recreatieplas: ideaal voor zwemmen en zonnen. • Watertrampoline: leuke wateractiviteit voor jong en oud. • Vismogelijkheden: de Nederrijn biedt uitstekende vis plekken. Eten en drinken • Brasserie de Loswal: gezellige eetgelegenheid met terras aan het water. • Snackbar: voor snelle hapjes en drankjes. Sport en spel • Speeltuin: voor kinderen van alle leeftijden. • Volleybalveld: voor sportieve activiteiten. • Trampoline: leuke speelplek voor kinderen. Overige voorzieningen • Gratis Wi-Fi: beschikbaar in de accommodaties en bij de receptie. • Oplaadpunt voor elektrische auto's: voor gasten met een elektrische auto. • Receptie: voor informatie en vragen. • Wasserette: voor het wassen van kleding. • Openingsperiode: het park is geopend van 1 april tot 31 oktober. • Bereikbaarheid: het dichtstbijzijnde treinstation is Station Geldermalsen, op ongeveer 10 kilometer afstand. Vanaf het station kun je een taxi nemen of een fiets huren om naar het park te reizen Indeling luxe 4 persoons chalet Begane grond: Entree, gang/hal, woonkamer met schuifpui, open keuken met diverse inbouw apparatuur o.a. koelkast met vriesvak, spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser, twee 2-persoons slaapkamers met kastruimten en tv en tuindeur en een badkamer met wandcloset, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en elektrische design radiator. Separate van buiten bereikbare bergkast met meterkast en elektrische boiler. Een heerlijk ruim perceel van 370 m2 eigen grond met gazon en houtenvlonder, direct aan open vaar- en zwemwater, mogelijkheid voor het parkeren van twee auto’s. Bijzonderheden Uitsluitend recreatiebestemming, inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan; Parklasten per jaar € 3.048,00 inclusief 9% btw per jaar; Elektra vastrecht per jaar € 109,00 inclusief 9% btw per jaar; Water vastrecht per jaar € 60,00 inclusief 9% btw per jaar; Zuiveringsheffing per jaar € 205,53 btw vrij; Afvalstoffen heffing per jaar € 155,00 btw vrij; Cai per jaar € 201,65 per jaar inclusief 9% btw; Internet per jaar € 327,00 inclusief 9% btw; Onderhoudspakket € 1.367,30 per jaar inclusief 21% btw; Recreatie / animatie € 152,60 inclusief 9% btw per jaar. Genoemde bedragen per 2025. Het chalet is rook- en huisdier vrij; Kunststof kozijnen met HR++ glas; Gas loos en elektrisch verwarmd; Goede isolatievoorzieningen en onderhoudsarme materialen. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing indien de verhuuronderneming wordt overgenomen, levering conform artikel 37D Wet op de omzetbelasting, vraag de makelaar naar de voorwaarden. Levering inclusief inventaris, gestoffeerd en gemeubileerd. Voorkeursrecht / aanbiedingsplicht aan parkeigenaar van toepassing, Bij dit chalet heeft de parkeigenaar geen gebruik gemaakt van voorkeursrecht tot koop / wel dient een evt. lager bod opnieuw met de parkeigenaar te worden besproken. Verhuurverplichting op de recreatie woning via de parkeigenaar met eigen gebruiksmogelijkheden, de verhuur wordt dus ook volledig verzorgd door de parkeigenaar. Ook is er een Duitstalige verhuur website. Voor overdracht dient er een kennismakingsgesprek plaats te vinden met de eigenaar. De in het Kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs), het parkreglement Bad Nederrijn en de akte algemene bepalingen Bad Nederrijn zijn van toepassing en bij de makelaar ter inzage of worden op verzoek verstrekt. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.