IJsselmeerstraat 1101671 SC MedemblikMedemblik Zuiderzee

Vrijstaande 6-persoons luxe watervilla aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger, schuurtje en parkeerplaats op eigen terrein. Bekijk ook de dronevideo van de prachtige en rustige omgeving! Deze woning kunt u het hele jaar door gebruiken. Er is bij oplevering geen verhuurverplichting of contract. De huidige eigenaar verhuurt het hele jaar door en heeft een rendement van ruim 10%! Er zijn huurders die regelmatig terug willen komen vanwege de ligging, comfort, rust en ruimte. Een goede belegging dus! Op een prachtige, rustige locatie aan doorgaand vaarwater bieden wij u deze goed onderhouden recreatiewoning aan, geschikt voor 6 personen. De woning staat op een eigen perceel grond, dus geen erfpacht. De woning hoeft niet verplicht verhuurd te worden. 100 % eigengebruik is dus mogelijk! Evenals een combinatie van eigen gebruik en verhuur. Deze watervilla heeft een recreatieve bestemming en ligt op een mooie locatie in Europarcs IJsselmeer in Medemblik. Dit park wordt slechts door de dijk gescheiden van het IJsselmeer, met stranden, wandelgebied De Vooroever en Strandtent De Zoete Zee op loopafstand. Ook het historische en bruisende stadscentrum van Medemblik met de gezellige terrasjes, havens en winkels is op loopafstand. De Randstad (Amsterdam) is binnen ca. 30 autominuten bereikbaar, evenals de Noordzeekust met de eilanden. Indeling: Begane grond: hal met toegang naar gastentoilet, bijkeuken met meterkast en cv-installatie en toegang naar de ruime living met vernieuwde open keuken aan twee zijden, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, badkamermeubel en dakraam. Tevens is er een berging voor de wasmachine. Tweede verdieping: royale afsluitbare vliering, bereikbaar via vlizotrap. Pluspunten van deze woning: - Aan het water met eigen aanlegsteiger - Vrijstaande woning op eigen perceel grond - Geen verhuurverplichting, geen verhuurcontract - Sfeervol ingericht: verkoopprijs inclusief inboedel en inventaris - Parkeerplaats op eigen terrein - Ruime vernieuwde open keuken met diverse inbouwapparatuur - Vernieuwd gastentoilet op de begane grond - Vernieuwde badkamer met ligbad, douche en zwevend toilet - Ruime afsluitbare vliering, bereikbaar via vlizotrap (ideaal als berging) - Vrijstaand houten schuurtje - Tuin rondom de woning, prachtig en natuurlijk aangelegd - De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd: nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en gastentoilet, een aantal nieuwe deuren met glas, nieuwe meubels en stoffering en van buitenom geschilderd. Kenmerken: Perceel volle eigendom: ca. 275 m²; Inhoud: ca. 260 m³; Vloeroppervlakte: ca. 95 m²; Bouwjaar: 2002; Parkkosten ca. € 1.650,-- per jaar; Energielabel: B; Traditioneel gebouwd, betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping; De vloer van de vliering is van hout; Isolatie: muur, vloer en dakisolatie, dubbel glas; Zadeldak: bedekt met pannen; Verwarming CV: Intergas HR, bouwjaar: 2017; Permanente bewoning is niet toegestaan; Aanvaarding in overleg. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor bovenstaande informatie: jaartallen, oppervlakten en inhoud. De opgegeven maten zijn bij benadering. Koper wordt in de gelegenheid gesteld, indien gewenst, een NEN 2580-meetrapport aan te vragen.