IJsselmeerstraat 1791671 SC MedemblikMedemblik Zuiderzee

Vrijstaand recreëren aan open vaarwater! Op het moderne EuroParcs IJsselmeer in Medemblik bevindt zich deze moderne watervilla. Een eigentijdse woning waar comfort, duurzaamheid en de beleving van het water centraal staan. Gelegen op circa 230 m² eigen grond, met een eigen aanlegsteiger en een ruim overdekt terras, biedt deze villa een prettige balans tussen binnen en buiten. Het uitzicht over het water en de directe verbinding met het IJsselmeer geven deze plek een bijzonder karakter. De woning is volledig gasloos uitgevoerd (energielabel A++). De afwerking is verzorgd en eigentijds, met onder meer een visgraat pvc-vloer en vloerverwarming door de gehele woning. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is modern en compleet ingericht met Siemens inbouwapparatuur. De indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning tevens geschikt voor gelijkvloers gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een 2e badkamer voorzien van ligbad en Sunshower en een sauna is er ruimte en comfort voor zowel eigen gebruik als gasten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder over de gehele 2e verdieping. De verzorgde tuin grenst direct aan het open vaarwater. De eigen steiger biedt de mogelijkheid om aan te leggen of eenvoudig te genieten van het uitzicht en aan de voorzijde van de woning is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De villa wordt momenteel verhuurd via EuroParcs. Een combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk, waarbij verschillende gebruiksmodellen beschikbaar zijn. Nadere informatie hierover is op aanvraag beschikbaar. Bijzonderheden: * Energielabel A++; * Volledig gasloos (warmtepomp en zonnepanelen); * Drie slaapkamers en twee badkamers; * Sauna aanwezig; * Inclusief inventaris en stoffering; * Parkeergelegenheid op eigen terrein. Parklasten € 2122,33 per jaar Voorschot uitwaterende sluizen € 75,- per jaar De vraagprijs is exclusief 21% BTW. Bij verhuur is toepassing van artikel 37d Wet Omzetbelasting mogelijk. Om geen btw verschuldigd te zijn dient de woning tot 2031 verhuurd te zijn middels één van de overeenkomsten die Europarcs hiervoor aanbiedt. De prijs is exclusief overdrachtsbelasting. Geïnteresseerd in deze comfortabele en duurzame watervilla op een toplocatie? Wij leiden u graag rond!