IJsselmeerstraat 741671 SC MedemblikMedemblik Zuiderzee

Heerlijk tot rust komen in uw eigen 6-persoons luxe Comfort Watervilla met rondom tuin en een eigen aanlegsteiger. De watervilla is van het type 11, dus 1 meter langer dan het type 1. De watervilla heeft rondom een tuin met een extra groot steigerterras (ca. 8 m breed) aan de waterzijde, afgescheiden door een hekwerk ter bescherming van kinderen. Er is een ligplaats voor een bootje aan de steiger: het water heeft verbinding met de Kleine en Grote Vliet en men kan tevens door de sluis het IJsselmeer op. Deze woning is gelegen op het zeer luxe en verzorgde park: Europarcs IJsselmeer, voorheen bungalowpark Zuiderzee. Dit park ligt aan de Vooroever aan het IJsselmeer met stranden: een prachtig recreatiegebied met het Internationale Zeilwedstrijdcentrum is op loopafstand. Op het park zijn een subtropisch zwembad, een speeltuintje en o.a. een restaurant. U kunt er fluisterboten en kano’s huren, fietsen, wandelen, zwemmen, vissen, varen, voor ieder wat wils! De gezellige en historische stad Medemblik is op loopafstand. Het is een uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerde woning. Het geheel ligt op een perceel van 295 m² eigen grond. De bungalow is uitstekend te verhuren in combinatie met eigen gebruik. Verhuren via Europarcs is één van de mogelijkheden; echter,als u eigenaar geworden bent, kunt u ook beslissen gedeeltelijk of niet te verhuren. Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar de berging en een fraai betegeld gastentoilet met fontein. De royale living is aan de waterzijde voorzien van een erker met openslaande deuren naar het terras. Er is door de huidige eigenaren een nieuwe keuken ingezet in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, gaskookplaat met wasemkap en een combimagnetron. De vloeren van de woonkamer, de keuken en de hal zijn voorzien van pvc-laminaat. De bijkeuken is betegeld. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers en een grote vernieuwde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Twee ruime inloopkasten, waarvan één voorzien van een wasmachine. 2e verdieping: ruime vliering. Bijzonderheden: De watervilla wordt verkocht inclusief de inboedel: meubels, stoffering, accessoires en tuinmeubilair. Bouwjaar ca. 2001; Perceeloppervlakte ca. 295 m²; Woonoppervlakte ca 95 m²; Inhoud ca 260 m³; Gunstige en rustige ligging in het park, dichtbij het receptiegebouw met zwembad; Parkeerplaats op eigen terrein; Verwarming: CV Intergas HR Combi-ketel 2018; Dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas; Eigen meterkast met gas-, elektriciteits- en watermeter; Traditioneel gebouwde woning met betonvloeren op de begane grond en 1e verdieping; De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan; Jaarlijkse parkkosten € ca. € 1900,00 excl. 21% BTW; Aanvaarding in overleg. Kadastrale gegevens Gemeente : MEDEMBLIK Sectie : B Nummer : 2409 Ter grootte van: 2 are en 95 centiare Perceel 295 m², volle eigendom. Aanvaarding in overleg. De woning heeft geen NEN 2580-meetrapport. Op verzoek van de koper kan dat gerealiseerd worden. De verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor verschillen in de opgegeven maten, getallen etc.