Eilandseweg 32-C0241394 JG Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Het betreft een zeer goed onderhouden chalet op Chaletpark "De Vechtoever" (bouwjaar 2019) van circa 45 m² met heel veel privacy, op een perceel van 253 m². De woning beschikt over een royale tuin, vrijstaande berging en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Châletpark “De Vechtoever” is een zeer verzorgd recreatiepark met alle voorzieningen. Het park is uniek door de ligging aan waterpartijen en rivier de Vecht. Het knusse centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. De Spiegel- en Blijkpolderplas is op fietsafstand gelegen en uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  Indeling: Via het perceel is de entree van het chalet te bereiken. Entree, garderobe, badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer met met vaste kastenwand, tweede slaapkamer thans in gebruik als kleedkamer maar deze kamer is eveneens geschikt voor het plaatsen van twee bedden. Royale woonkamer met pelletkachel, twee schuifpuien naar het ruime terras met aan de kopse kant een luifel. Luxe open keuken, met composiet aanrechtblad, 4-pitsgaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en opstelling c.v.-installatie. Schitterende tuin met mooie haag, veel privacy en een vrijstaande schuur met aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Een zeer goed onderhouden chalet van recent bouwjaar; - Gunstig gelegen op Chaletpark De Vechtoever en gunstig gelegen ten opzichte van de zon; - Woonoppervlakte van circa 45 m2; - Bouwjaar chalet 2019; - Ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van apparatuur; - Twee slaapkamers; - Badkamer met wastafel, douche en toilet; - Fraai aangelegde tuin met terrassen en veel privacy; - Schitterend aangelegde tuin met schuur (voorzien van wasmachine aansluiting); - Het chalet wordt verkocht inclusief alle aanwezige roerende zaken; - Chaletpark De Vechtoever biedt onder andere voorzieningen als restaurant, tennisbaan en zwembadje. - De parkkosten voor het jaar 2025 per chalet bedragen: > servicekosten: € 2.458,55 > externe kosten (vuilafvoer etc.): € 418,72 > eenmalige toeslag ivm vervanging: € 37,95 > hond (optioneel): € 45,- > ligplaats inclusief gemeentelijke heffing (optioneel) (2024): € 671,57 - Voldoende parkeermogelijkheid op het park; - Het is mogelijk hier 365 dagen per jaar te recreëren ten behoeve van eigen gebruik, een eigenaar is niet gebonden aan recreëren in een bepaald seizoen maar het is niet de bedoeling dat een eigenaar het hele jaar op het park aanwezig is. Ook niet de meeste tijd van het jaar. Verhuur aan derden niet toegestaan. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.