Excelsiorstraat 169163 KN Nes (Gem. Ameland)Verspreide huizen Nes

Kaart
  • 63 m²
  • 1
  • D
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWonen midden in de duinen op Ameland, op loopafstand van het strand!

Omschrijving

Excelsiorstraat 16 – Nes (Ameland) Wonen midden in de duinen, op loopafstand van strand en zee Dit prachtige appartement is uniek gelegen midden in het duingebied van Nes, op slechts enkele minuten lopen van het strand. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras geniet u van een vrij uitzicht over de duinen, waar rust, natuur en privacy samenkomen. Het appartement ligt op de begane grond en maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex Ostrea. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een eigen externe berging en rondom het complex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Permanente bewoning is toegestaan, maar het appartement is ook zeer geschikt voor (gedeeltelijke) verhuur of recreatief gebruik. Ligging De locatie is ideaal voor natuurliefhebbers: strand, bos en heide bevinden zich op loopafstand. Het gezellige dorp Nes biedt diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, fietsverhuur, restaurants en cafés. Indeling De speels ingedeelde woonkamer met halfopen keuken wordt dankzij de grote glazen pui prachtig verbonden met buiten. Het zonneterras en de tuin nodigen uit om de hele dag van de natuur te genieten; vanaf circa 11.00 uur tot zonsondergang (zomers rond 21.00 uur) kunt u hier heerlijk in de zon zitten. Regelmatig ziet u hier konijnen, fazanten en zelfs reeën voorbijtrekken. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, spoelbak en afzuigkap. De ruime tweepersoonsslaapkamer biedt eveneens een schitterend uitzicht over de duinen. De nette badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal en een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van circa 5 m², ideaal voor fietsen en tuinmeubilair. Bijzonderheden - Begane grond - Vrij uitzicht over de duinen - Permanente bewoning toegestaan - Geschikt voor verhuur en eigen gebruik - HR++ beglazing (recent geplaatst) - Badkamervloer vernieuwd (november 2025) Wilt u genieten van ontspannen weekenden en vakanties op één van de mooiste plekken van Ameland? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woonlocatie zelf.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is toegestaan
Bijdrage VvE
€ 194,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
137 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NES AMELAND A 4316
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

752x

Bekeken

12x

Bewaard

19-1-2026

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.