Klein Hitland 2452911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Deze prachtige bungalow, gebouwd in 2022, bevindt zich aan de waterkant van Parc De IJsselhoeve, waar u wordt omringd door rust en natuur. Geniet van de ruime woonkamer met mooie pvc vloer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Bovendien beschikt de woning over airconditioning. De verzorgde achtertuin is voorzien van een vlonder op het water. U ervaart in deze woning elke dag het ultieme vakantiegevoel! Begane grond: Betreed de woning via de entree met hal. De ruime woonkamer is verbonden met de open keuken, waar een prachtige PVC vloer ligt. De woonkamer is uitgerust met airconditioning en heeft dubbele deuren die toegang bieden tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron, een keukenkast met de Cv-ketel, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifwandkast én airconditioning. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Alle ramen in de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen, raambekleding en horren. Tuin: De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's. Geniet van de prachtige tuin met verschillende zitplekjes. Deze rustig gelegen tuin aan het water geeft elke dag het ultieme vakantiegevoel. Er is tevens een kunststof berging aanwezig met dubbele deur, ideaal voor de motorliefhebbers! Bijzonderheden: Deze bungalow is eind 2022 geplaatst en is gelegen op eigen grond. Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt per jaar € 2.495,52 (prijspeil 2025). Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2022 Inhoud : 185 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 5 m2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. N