Klein Hitland 2592911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Elke dag een vakantiegevoel! Dit luxe vrijwel nieuwe onderhoudsvrije chalet van 66 m² op eigen grond bevindt zich op een heerlijke plekje van Parc de IJsselhoeve! De woonkamer met een doorkijk gashaard is voorzien van vele raampartijen en geeft daardoor een ruime en lichte uitstaling. De hoge nok zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er een directe verbinding met de moderne keuken, compleet uitgerust met alle gemakken. Daarnaast beschikt de bungalow over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. Bovendien beschikt de woning over airconditioning, om het lekker koel te houden tijdens de warme dagen maar ook om bij te verwarmen tijdens de koudere dagen. Voor de deur is er parkeergelegenheid voor 3 auto's. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden: verken de natuur via de vele fiets-, wandel- en ruiterpaden, of maak gebruik van de parkfaciliteiten, zoals het zwembad, de horeca, speeltuinen en manege. Voor golfliefhebbers is er een uitdagende 18-holes golfbaan in de buurt. Kortom, deze bungalow biedt je het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door! Persoonlijke tekst eigenaar: Met veel plezier heb ik hier een aantal jaren mogen recreëren. Deze heerlijk plek aan het water waar je vanaf de tuin of de keukentafel de zwanen en eendjes voorbij ziet zwemmen. Op deze plek heerst rust. De woning ligt in een van de rustige delen van het park met weinig verkeer en veel privacy. Vanuit het chalet loop je zo het Hitland park in, waar je uren kunt wandelen. De meeste bewoners in de straat zijn bovendien trotse eigenaren, waardoor er een fijne en vertrouwde omgeving is ontstaan. Er is zelfs een actieve WhatsApp-groep, waar buren elkaar helpen en in contact blijven voor allerlei zaken. Begane grond: Voor-/zijtuin met twee parkeerplaatsen en berging v.v. wasmachine-aansluiting. Entree aan de tuinzijde, hal met toegang tot alle vetrekken. De ruime woonkamer, voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, staat in directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, een vijf-pitskookplaat, een afzuigkap, een koel/vriescombinatie, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Zowel in de keuken als in de woonkamer is er een dubbele deur naar de heerlijke achtertuin. Ook is hier de luxe doorkijk gashaard welke niet alleen sfeer geeft maar ook extra verwarming. Het hoge plafond geeft een heel ruimtelijke gevoel. Bovendien is de woonkamer voorzien van airconditioning. De hoofslaapkamer is voorzien van een praktische schuifwandkast. De twee overige slaapkamers zijn ideaal als werkkamer of als slaapkamer voor kinderen. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Tuin: Via de openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de tuin te bereiken. Er is een ruime zij- en achtertuin en de tuin is gelegen aan het water. Hier kun je uren van het zonnetje en de voorbijzwemmende eendjes genieten. De tuin beschikt over verschillende zithoekjes waaronder ook een ruim terras. Bijzonderheden: Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2025 € 2.495,52 inclusief btw. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2018 Inhoud : 218 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 66 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m² Externe bergruimte : 6 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!