Klein Hitland 562911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Beleef elke dag als een vakantie in dit sfeervolle en goed onderhouden chalet, gelegen op een een ruim perceel van 376 m² EIGEN GROND. Deze recreatiewoning is van alle gemakken voorzien en straalt comfort uit. Tevens is het chalet rustig gelegen aan het einde van een doodlopende weg. Geniet van een lichte woonkamer met airconditioning, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Aan de buitenzijde valt direct de royale lichtdoorlatende overkapping op met zonneschermen: dé plek om elk seizoen te ontspannen. De tuin biedt tevens een houten berging én een carport met een lange oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Het chalet is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is gelegen op eigen grond! Een woning waar comfort, rust en natuur samenkomen – een bezichtiging meer dan waard! Begane grond: Via de entree stapt u binnen in de woning waar je toegang hebt tot een slaapkamer, het hangend toilet met fonteintje, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifwandkast. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een designradiator en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuiden. Hier zijn grote raampartijen gesitueerd in een hoek waarbij je uitzicht hebt op de groene, netjes onderhouden tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. woonkamer en keuken beschikt over airconditioning voor optimaal comfort. Vanuit de keuken bereik je de hoofdslaapkamer welke ruim opgezet is en voorzien van een praktische schuifwandkast. Aan de buitenzijde valt direct de royale lichtdoorlatende overkapping op met zonneschermen: dé plek om elk seizoen te ontspannen. De tuin biedt tevens een houten berging én een carport met een lange oprit waar meerdere auto's kunnen staan. Het chalet is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en is gelegen op eigen grond! Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. Er is een jaarlijkse bijdrage aan het park verschuldigd van ca. € 2.495,- inclusief btw (prijspeil 2025). Het verdient een aanbeveling om u eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Uw lokale Rabobank financiert recreatiewoningen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp, gelegen aan de Hollandse IJssel. Het dorp biedt een fijne mix van natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud. Voor liefhebbers van buiten zijn is er een prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving. Gezinnen met kinderen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden met diverse verenigingen, waaronder een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, heeft een sfeervolle uitstraling met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nieuwerkerk is bovendien uitstekend bereikbaar: dankzij een goede treinverbinding sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Voor gezinnen met kinderen is er ruime keuze op het gebied van onderwijs. Nieuwerkerk telt maar liefst zeven basisscholen, elk met een eigen onderwijsvisie, zoals de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool. Ook voortgezet onderwijs is aanwezig, met twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!