Vuurtorenplein 1522202 PE Noordwijk (ZH)Boulevard

Droomt u van wonen aan zee? Aan het gewilde Vuurtorenplein in Noordwijk aan Zee wacht dit sfeervolle tweekamerappartement op u, hoog en droog op de bovenste (zevende) verdieping van het karakteristieke complex "De Boschflat". Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u van een schitterend, weids uitzicht over Noordwijk en de wijde omgeving, met de zon vanaf de vroege ochtend. Het strand, de boulevard en de duinen liggen op loopafstand. Licht, verzorgd en met alle voorzieningen binnen handbereik: hier voelt elke dag als vakantie. Vanuit de centrale entree met bellentableau brengen het verzorgde trappenhuis én de lift u comfortabel naar boven. Het appartement zelf ontvangt u met een hal met garderobe en een apart toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het kloppende hart van de woning. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een inbouwkoelkast met vriesvakje en een wasmachine. Vanuit de woonkamer stapt u zo het ruime, zonnige balkon op, waar dat weidse uitzicht helemaal tot zijn recht komt, en waar u dankzij de ligging op het zuidoosten van de ochtend tot in de middag heerlijk in de zon zit. De woning beschikt verder over een prettige slaapkamer met aansluitend een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra opslag. Zowel permanente bewoning als recreatief gebruik is toegestaan; inschrijving in de gemeentelijke basisadministratie is niet verplicht. Daarmee is dit appartement ideaal voor starters op de woningmarkt en net zo geschikt als vaste woonplek of tweede huis aan zee. Het appartementengebouw "De Boschflat" is de afgelopen jaren grondig aangepakt. In 2022/2023 zijn onder meer de buitenvloeren vernieuwd, de gevels geschilderd, nieuw hekwerk geplaatst en is een moderne blokverwarmingsketel geïnstalleerd. In 2024 zijn bovendien het dak en de dakisolatie volledig vervangen. De actieve vereniging van eigenaren houdt het complex zo in uitstekende staat, zodat u hier zorgeloos kunt wonen of recreëren. Parkeren gaat eenvoudig en veilig op eigen terrein, achter een slagboom met kentekencamera. Verder beschikt het complex over een lift en een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. In verband met het bouwjaar van het complex wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Daarnaast wordt een niet-eigenbewoningsclausule opgenomen. Bijzonderheden op een rij: Tweekamerappartement op de bovenste (zevende) verdieping -Ideaal voor starters op de woningmarkt -Ligging op het zuidoosten met weids uitzicht over Noordwijk -Voorzien van dubbele beglazing -Verwarming via blokverwarming; warm water via een elektrische boiler -Eigen berging op de begane grond -Lift, afgesloten fietsenberging en parkeren op eigen terrein (slagboom met camera) -Geschikt voor permanente bewoning én recreatief gebruik -Op loopafstand van strand, boulevard, duinen, restaurants en strandpaviljoens Dit is uw kans op een heerlijk appartement aan zee, in een goed onderhouden en gerenoveerd complex op een van de mooiste plekken van Noordwijk. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Hier de Duitse vertaling, in dezelfde wervende stijl en met formele aanspreekvorm (Sie). De twee juridische termen heb ik net als in het Engels vertaald met de Nederlandse term tussen haakjes erachter, zodat het aansluit op de begrippen in de koopakte. Träumen Sie vom Wohnen am Meer? Am begehrten Vuurtorenplein in Noordwijk aan Zee erwartet Sie diese stimmungsvolle Zweizimmerwohnung – hoch oben und bestens aufgehoben im obersten (siebten) Stockwerk des markanten Komplexes „De Boschflat". Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie einen herrlichen, weiten Blick über Noordwijk und die weite Umgebung, mit Sonne ab dem frühen Morgen. Der Strand, die Strandpromenade und die Dünen liegen in Gehweite. Hell, gepflegt und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite: Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Vom zentralen Eingang mit Klingeltableau bringen Sie das gepflegte Treppenhaus und der Aufzug bequem nach oben. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer Diele mit Garderobe und einem separaten WC. Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist ausgestattet mit einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Einbaukühlschrank mit kleinem Gefrierfach und einer Waschmaschine. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf den geräumigen, sonnigen Balkon, auf dem dieser weite Blick voll zur Geltung kommt – und auf dem Sie dank der Südost-Ausrichtung von morgens bis in den Nachmittag herrlich in der Sonne sitzen. Die Wohnung verfügt außerdem über ein angenehmes Schlafzimmer mit angrenzendem, gepflegtem Badezimmer mit Dusche und Waschtischmöbel. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss, ideal für Fahrräder, Strandutensilien oder zusätzlichen Stauraum. Sowohl die dauerhafte Bewohnung als auch die Nutzung als Ferienwohnung ist gestattet; eine Eintragung ins kommunale Melderegister (gemeentelijke basisadministratie) ist nicht erforderlich. Damit ist diese Wohnung ideal für Erstkäufer auf dem Wohnungsmarkt und ebenso geeignet als fester Wohnsitz oder Zweitwohnung am Meer. Das Wohngebäude „De Boschflat" wurde in den vergangenen Jahren gründlich modernisiert. In den Jahren 2022/2023 wurden unter anderem die Außenböden erneuert, die Fassaden gestrichen, neue Geländer angebracht und ein moderner Kessel für die Blockheizung installiert. Im Jahr 2024 wurden zudem das Dach und die Dachdämmung vollständig erneuert. Die aktive Eigentümergemeinschaft (VvE) hält den Komplex so in ausgezeichnetem Zustand, sodass Sie hier sorgenfrei wohnen oder Urlaub machen können. Das Parken ist einfach und sicher auf dem eigenen Gelände, hinter einer Schranke mit Kennzeichenkamera. Darüber hinaus verfügt der Komplex über einen Aufzug und einen abgeschlossenen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Aufgrund des Baujahrs des Komplexes wird im Kaufvertrag eine Altersklausel (ouderdomsclausule) aufgenommen. Darüber hinaus wird eine Nichtselbstnutzungsklausel (niet-eigenbewoningsclausule) aufgenommen. Besonderheiten auf einen Blick: Zweizimmerwohnung im obersten (siebten) Stockwerk Ideal für Erstkäufer auf dem Wohnungsmarkt Südost-Ausrichtung mit weitem Blick über Noordwijk Mit Doppelverglasung ausgestattet Heizung über Blockheizung; Warmwasser über einen Elektroboiler Eigener Abstellraum im Erdgeschoss Aufzug, abgeschlossener Fahrradraum und Parken auf dem eigenen Gelände (Schranke mit Kamera) Geeignet für dauerhafte Bewohnung und Feriennutzung In Gehweite von Strand, Strandpromenade, Dünen, Restaurants und Strandpavillons Dies ist Ihre Chance auf eine herrliche Wohnung am Meer, in einem gut gepflegten und renovierten Komplex an einem der schönsten Orte von Noordwijk. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf für weitere Informationen oder eine Besichtigung.