De Witte Raaflaan 1422204 BK Noordwijk (ZH)Buitengebied Noordwijk Noord

Op zoek naar een recreatiewoning op een toplocatie, midden in de natuur en met uitstekende verhuurmogelijkheden? Dan is deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan De Witte Raaflaan 142 in Noordwijk precies wat u zoekt! Hier geniet u van rust, ruimte en comfort, op een ruim perceel van 512 m², omringd door de duinen en op loopafstand van het strand. Uitpakken en ontspannen, meer hoeft u niet te doen! Deze vrijstaande recreatiewoning (type Plevier) baadt in natuurlijk licht dankzij de vele ramen en openslaande deuren naar de groene tuin. In de zomer geniet u hier van diverse zonneterrassen en volledige privacy. Het huis is keurig onderhouden en voorzien van een airco-installatie voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter. Naast de woning is er ruimte om twee auto’s achter elkaar te parkeren. Het bungalowpark Duinpark De Witte Raaf ligt in de prachtige Duin- en Bollenstreek, bekend om haar kleurrijke bloemenvelden en de nabijheid van de beroemde Keukenhof. Ook het bruisende centrum van Noordwijk, met zijn gezellige winkels en horecagelegenheden, ligt op slechts 4 km afstand. Bovendien zijn er uitstekende verbindingen via de A4/A44/N206. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast en een toilet met fonteintje. In de praktische bergkast bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2019/2020, evenals de aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer heeft een prettige sfeer en is voorzien van een airco-installatie, die zowel kan koelen als verwarmen. De halfopen L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2023). Daarnaast beschikt de keuken over een losstaande koel-vriescombinatie en een combi-oven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een ruime slaapkamer, een kleedkamer en de badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van Velux tuimelvensters met HR++ beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en energiezuinigheid. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met inbouwkranen en een toilet. Ook de slaapkamer beschikt over een airco-installatie, waardoor u in elk seizoen verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Tuin: Buiten geniet u van de rust en de natuurlijke schoonheid van de weelderige tuin, die de woning omringt en volop privacy biedt. Er is voldoende parkeergelegenheid naast de woning voor twee auto’s achter elkaar. Daarnaast beschikt de tuin over een in 2019 vernieuwd tuinhuisje, ideaal voor extra opslagruimte. De volledig omheinde tuin maakt het bovendien een perfecte plek waar uw honden vrij en veilig kunnen rondlopen. Duurzame energievoorziening met zonnepanelen en thuisbatterij: Naast de prachtige ligging en het comfort biedt deze woning ook uitstekende energieprestaties. Dankzij de 10 zonnepanelen van Qn-Solar met een totaalvermogen van 4.200 Wp en een batterijsysteem van eCactus Agave met een capaciteit van 5,12 kWh, wordt in de periode van april tot en met oktober overdag duurzame zonnestroom opgewekt. Deze energie wordt direct gebruikt in de woning en het overschot wordt opgeslagen in de thuisbatterij. In de avond en nacht levert het batterijsysteem stroom aan de woning, waardoor het stroomverbruik van het parknetwerk minimaal blijft. De installatie is zo ingesteld dat er geen teruglevering aan het net plaatsvindt, conform de eisen van de VvE van het park. In de wintermaanden, wanneer de zonproductie lager is, wordt er, net als bij andere woningen, stroom afgenomen van het parknetwerk. Bijzonderheden: - De woning is aan de binnenzijde onlangs geschilderd; - De woning wordt gemeubileerd verkocht; - De buitenmuren zijn geïmpregneerd; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen en een thuisbatterij om opgewekte stroom in de avonduren te kunnen gebruiken; - Bitumineuze dakbedekking is in 2022 vervangen, gaat 25 jaar mee; - Bestemming: Recreatie - Verblijfsrecreatie (geen permanente bewoning toegestaan); - Voorschot parklasten VvE bedragen thans € 638 per halfjaar (onderhoud park, kabel-tv, containers, etc.); - Voorschot gas, water en elektra (2025): € 1.240,- per halfjaar; - Goede recreatieve verhuurmogelijkheden; bijzonder interessant als beleggingsobject; - In de koopakte zal een ouderdoms-, niet-zelfbewonings en meetinstructieclausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.