Duinschooten 12-672211 ZC NoordwijkerhoutBuitengebied Noordwijkerhout

Achter de volledig ommuurde tuin ligt deze uitstekend onderhouden en in aangenaam lichte kleuren uitgevoerde recreatiebungalow! De woning is gelegen op één van de mooiste plekjes op het groenrijke bungalowpark “Sollasi” op loopafstand van het Oosterduinse meer met de zo langzamerhand vermaarde restaurants “de Voliere” en het gezellige “Como & Co”. Het prachtige uitgestrekte duingebied en het strand is met de fiets gemakkelijk en snel te bereiken. Wilt u genieten van de gezelligheid van de stad, dan kunt u uw hart ophalen met de gezellige steden zoals Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag binnen rijbereik. Indeling Entree, hal met de meterkast en de toegang naar de volledig en smaakvol betegelde badkamer met een wandcloset, mechanische ventilatie, een wastafelmeubel en een inloopdouche met een heerlijke regendouche. De fraaie en in lichte kleuren uitgevoerde keuken is voorzien van sfeerverlichting en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combimagnetron en een wasmachine. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen en heeft een bio-ethanol haard en een lichte laminaatvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping is te bereiken via een degelijke hardhouten trap, op de overloop hangt de CV-ketel (Bosch). De ruime eerste slaapkamer heeft kunststof kozijnen en veel bergruimte achter de schuifpanelen. De tweede volwaardige slaapkamer is eveneens voorzien van een kunststof kozijn en bergruimte achter de schuifpanelen. Via de overloop is een kleine slaapkamer te bereiken en ook deze kamer heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tuin Via de openslaande deuren aan de voorzijde en aan de tuinzijde is de keurig aangelegde tuin te bereiken. Met maar liefst twee terrassen dus zon én schaduw zijn verzekerd. Daarnaast is er een fraaie overkapping met een onderhoudsvrij (EPDM) dak. Bijzonderheden - op het park is volop parkeergelegenheid; - de woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond; - de erfpachtvergoeding bedraagt € 2.043 per jaar; - het erfpachtcontract wordt per 1 januari 2026 verlengd voor 20 jaar; - de jaarlijkse erfpacht canon zal dan worden verhoogd naar circa € 4.300,-; - de woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan; - de parkkosten bedragen circa € 1.550,- per jaar; - alle kozijnen op de eerste verdieping zijn in kunststof uitgevoerd; - de verhuurmogelijkheden van deze bungalow zijn aantoonbaar uitstekend; - het energielabel is D, geldig tot 25 oktober 2026; - de gemeente Noordwijk dient toestemming te geven om de bungalow te mogen kopen.