Langhieten 137873 CA OdoornLanghietskamp

Rustig en modern wonen in een ruim opgezette buurt met een natuurrijke omgeving! Aan de Langhieten 13 in Odoorn ligt dit fantastisch afgewerkte VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde garage en carport. De woning is gebouwd rond 1987, maar is in 2016 grondig gemoderniseerd, en is gelegen op een royale kavel van 797m2 eigen grond. De ligging van dit vrijstaande huis is echt grandioos. Mede door de vrije ligging, met aan de voorzijde een gemeentelijk plantsoen en aan de achterzijde een (wandel-)zandpad met veel groen, kunt u er in alle vrijheid en relaxed genieten. De woning staat in een ruim opgezette en verkeersluwe buurt waar alleen bestemmingsverkeer rijdt. De royale achtertuin ligt op het zuidoosten en is zo ruim dat er altijd plekjes in de zon te vinden zijn. Zodra het voorjaar zich aandient, geniet u hier al vroeg van een heerlijk ontbijtje en de ochtendkrant op het grote terras in koesterende zonnestralen. Bedenk daarbij de prettige rust van de natuurrijke omgeving die het huis omringt en de privacy van de tuin, en u weet dat u de dag hier goed kunt beginnen en zeker goed zult afsluiten. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving vele manieren om uw vrije tijd aangenaam in te vullen. De afwerking en netheid van dit huis zijn echt om door een ringetje te halen...... De woonkamer, keuken, badkamer, toilet, vloeren en wandafwerking zijn modern, fris en tijdloos! Door de vele ramen en 2x openslaande deuren naar de tuin, en de lichte kleurstelling van het gehele huis, oogt de leefruimte licht en zonnig in alle jaargetijden. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, ruimte voor een garderobe, toilet, meterkast, royale L-vormige woonkamer met gashaard, afsluitbare keuken met inbouwkeuken voorzien van (Siemens) inductiekookplaat en oven, (Bauknecht) magnetron, en (Bosch) oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verdieping: overloop, 1 grote masterslaapkamer aan de voorkant en 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met wasmachine-aansluiting, luxe badkamer (2016) met ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel en spiegelkastjes, design-handdoekradiator en vloerverwaming. Ook is hier een berging met de c.v.-ketel-opstelling. Erf en tuin: ruime oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden, en toegang tot de garage die een met afstandbediening bedienbare electrische garagedeur heeft en 2 inloopdeuren aan de zijkanten. In de garage is ruimte voor 1 auto, fietsen, tuin-gereedschappen etc. Tevens zijn in de garage een waterkraan/wasbak, een vaste werkbank en talloze opbergplanken aanwezig. Vaste trap naar de grote vliering van de garage alwaar nog meer bergruimte. Het huis is omringd door een typisch Drentse heidetuin met veel dennen en coniferen, maar heeft ook een door een beukenhaag besloten hortensiatuin aan de zijkant. Aan achterzijde en zijkant zijn ruime terrassen op het Zuiden met veel zon(licht), en via strak aangelegde tuinpaden is het huis rondom bereikbaar. Raadpleeg de interactieve plattegronden om een goed beeld te krijgen van de indeling en afmetingen. Bekijk ook de 360 graden foto's voor een completere indruk! Informatie dorp en omgeving: Wonen in Odoorn, dat betekent: wonen in een schitterende natuurrijke omgeving met uitgestrekte boswachterijen en heide. Het dorp ligt in het Unesco Global Geopark De Hondsrug met unieke archeologische en landschappelijke waarden. Odoorn is een karakteristiek esdorp op de Drentse zandgronden, maakt deel uit van de gemeente Borger-Odoorn en heeft momenteel circa 1.850 inwoners. Odoorn beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; een supermarkt met ambachtelijke slagerij, servicepunt pakketpost en pinautomaat, een warme bakker en een openbare basisschool met kinderopvang. Daarnaast diverse sportverenigingen, een muziekvereniging, gezellige horeca, een ijssalon, twee drogisterijen, een bibliotheek, een sporthal, een tankstation en een garage voor auto-onderhoud. Tevens een apotheekhoudende huisarts, een tandartspraktijk, een fysiotherapeut, pedicure/podoloog, schoonheidssalons, een gehoorspecialist en twee kapsalons. En tenslotte een fietsenwinkel, een brocante woonwinkeltje en woonzorgcentra. Ook op sportief gebied bieden het dorp en de omgeving volop mogelijkheden: u kunt uw balgevoel tonen op de tennisbaan en het voetbalveld in het dorp, of duik zomers af en toe lekker in het diepe van het bosbad in Exloo (drie kilometer afstand) of ga naar de sporthal in het dorp voor verschillende sportactiviteiten die er worden gehouden. Jaarlijks worden in het dorp diverse zomerfeesten en markten gehouden met een laagdrempelige gezelligheid. De bewoners van Odoorn zijn ‘open minded’ en bestaan uit een gevarieerde inslag en samenstelling die zowel vanuit een wijde regionale omgeving komen als vanuit andere delen van Nederland. En als u behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid dan is Emmen het dichtstbij (acht kilometer) met onder andere een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes, een theater, een bioscoop, de beroemde dierentuin en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook is Odoorn gunstig gelegen ten opzichte van onder meer de grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Assen, Borger, Stadskanaal en Groningen. Als u met de auto op pad gaat, bereikt u binnen enkele minuten de N34 met aansluiting op onder meer de N381, A28 of A37 richting Duitsland of de andere kant op naar centraal Nederland. Reist u liever met het openbaar vervoer dan bereikt u lopend binnen een paar minuten de bushalte met verscheidende busdiensten (lijn 59) naar de stations van Emmen, Borger, Gieten en Groningen. Kenmerken: - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1987 - Volledig geïsoleerd en energielabel:C - Woonoppervlakte: 122 m² - Overige inpandige ruimte: 24 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² - Inhoud: 554m³ - Perceeloppervlakte: 797 m² Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning op een groot perceel; - Rustige buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer; - De gehele woning is voorzien van een prachtige massief houten whitewash eiken vloer; - Grotendeels hout en deels kunststof kozijnen; - Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing; – Vloerverwarming aanwezig in de badkamer; – Electrisch bedienbare sunscreens aan de voorzijde van de woning; – Alle openslaande ramen zijn voorzien van rolhorren; - Centrale verwarming middels een Remeha HR combiketel van 2017 : – Zeer royale oprit voor meerdere auto's, een camper of caravan; Om een duidelijker beeld te krijgen van de indeling en maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden. Wanneer u op zoek bent naar een instapklare vrijstaande woning zoals benoemd, gesteld bent op rust in een gemoedelijke, gezellige en groene omgeving, met het gemak van alle voorzieningen in de nabijheid, dan bent u hier absoluut aan het juiste adres! Binnen kijken? U bent vanzelfsprekend van harte welkom! Op internet kunt u al veel bekijken, maar de beste en complete indruk van een huis krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging ter plekke. Wij proberen de afspraak tot een bezichtiging in samenspraak met uw agenda en die van de verkoper in te plannen en nemen hiervoor ruimschoots de tijd, zodat u op uw gemak het huis kunt bekijken, ervaren en eventuele vragen kunt stellen. Bent u benieuwd of u de stap naar dit huis kunt zetten of moet u uw huidige huis nog verkopen? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvend en gratis adviesgesprek om de actuele waarde van uw huis te bepalen, zodat u beter een inschatting kunt maken of u de stap naar het ‘nieuwe’ huis zonder problemen kunt maken. Wij zijn u graag van dienst! Disclaimer De verkoopbrochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.