Molenbosch 588421 RW OldeberkoopOldeberkoop-West

Midden in het groen, op een ruim perceel van 1.143 m² eigen grond, staat deze vrijstaande woning. Hier ervaar je rust, ruimte en privacy, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Dankzij de open ligging geniet je bovendien de hele dag van zonlicht, zonder veel schaduw van bomen. Een ideale plek voor wie natuur, comfort en vrijheid waardeert. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een prettige sfeer en is voorzien van een deur naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ligging van het terras is ideaal: een groot deel van de dag zon en een mooi zicht op de groenrijke omgeving. De keuken is praktisch ingericht en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, kunststof werkblad en onder-/bovenkasten. Nabij de keuken is een inloopkast voor provisie e.d. Met de huidige indeling is er in de woonkamer een goede ruimte voor een zithoek en eetgedeelte. Er zijn mogelijkheden om één van de slaapkamers bij de woonkamer te betrekken waardoor er bijvoorbeeld een woonkeuken kan worden gerealiseerd. De woning heeft drie slaapkamers, geschikt voor familie, logés of als werk-/hobbyruimte. Er is één slaapkamer met een wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel en er is een separaat toilet. In de bijkeuken/berging is de wasmachine aansluiting en cv ketel. Vanuit deze ruimte is de verdieping toegankelijk. Verdieping: De verdiepingsruimte is een vliering geschikt voor opslag. Comfort en voorzieningen De woning is uitgerust met een centrale verwarmingsinstallatie (cv), wat zorgt voor comfort in elk seizoen. De badkamer is voorzien van een airco-unit voor verwarmen en koelen en er is een mechanische ventilatie. De woning beschikt over een glasvezelverbinding. Buitenleven De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur: zonnebaden, tuinieren, spelen of gewoon ontspannen. Door de ligging direct grenzend aan een weiland ervaar je maximale rust, privacy en een vrij uitzicht vanaf de bomenwal. Via een mooi, robuust eiken houten hek kom je op de ruime parkeerplaats van de woning. Parkeren met meerdere auto's is mogelijk op eigen terrein. Over Oldeberkoop en de omgeving Oldeberkoop is een charmant en sfeervol dorp in Zuidoost-Friesland, bekend om zijn groene omgeving, historische karakter en actieve dorpsgemeenschap. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en beschikt over diverse monumentale panden, kunstobjecten en gezellige wandelroutes. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers: je vindt er uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelpaden. Vanuit het recreatiegebied "Molenbosch" loop of fiets je zo de natuur in. In de zomer worden er in het dorp diverse culturele en sportieve activiteiten georganiseerd, zoals kunstwandelroutes, markten en festivals. Oldeberkoop is landelijk gelegen maar goed bereikbaar. Grotere plaatsen als Wolvega, Heerenveen en Oosterwolde zijn op korte afstand gelegen voor winkels, horeca en overige voorzieningen. Vereniging van Eigenaren Als eigenaar van een woning in het Molenbosch ben je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De jaarlijkse bijdrage wordt gebruikt voor o.a. onderhoudswerkzaamheden aan het park. Deze VvE bijdrage is slechts € 450,- per jaar. Bestemming Het park heeft een recreatieve bestemming. Houd er rekening mee dat deze bestemming gevolgen kan hebben voor de financierbaarheid. Hoewel de woning deel uitmaakt van een park, wordt permanente bewoning momenteel gedoogd. Bij eigen bewoning profiteert u hierdoor bovendien van het lagere tarief van 2% overdrachtsbelasting, in plaats van de gebruikelijke 10,4% voor recreatiewoningen. Ongeveer twee derde van de bewoners woont hier al permanent, wat heeft bijgedragen aan een prettige en levendige woonomgeving. Bijzonderheden / Goed om te weten: -totaal perceel 1.143 m2 met rondom tuin -gestoffeerd en gemeubileerd (inclusief inventaris) -bouwjaar 1977, aanbouw 2003 -isolerende voorzieningen: Energielabel D -nieuwe meterkast 2022 -bij verhuur geschikt voor 6 personen Er zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd om te laten zien hoe de ruimtes eenvoudig zijn in te richten. Klaar om te verhuizen? Met een nieuwe vloer/plafond en ideeën is het zo jouw droomhuis! Een ideale plek voor wie op zoek is naar ontspanning, natuur en comfort, met het gemak van een goed bereikbare locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen site: molenbosch58.nl