Kuikseindseweg 31-C485091 TC Oost West en MiddelbeersVerspreide huizen Middelbeers

Unieke kans: ultiem luxe en hoogwaardig chalet op toplocatie! Bent u op zoek naar rust, luxe en comfort midden in de natuur? Dit jonge, hoogwaardig afgewerkte chalet van het absolute topmerk Kraaikamp – ook wel bekend als de 'Rolls-Royce onder de chalets' – staat nu te koop. Gelegen op een prachtige, rustige locatie op het geliefde park, biedt dit object u het ultieme vakantiegevoel. Bouwjaar ca. 2021 Inhoud woning ca. 235 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 9 m² Perceel ca. 400 m² Energielabel Begane grond: Aan een rustig, doodlopend straatje bevindt zich dit heerlijke chalet. De woning bevindt zich aan de rand van hat park waardoor deze aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht heeft over velden en landerijen. Middels de eigen oprit waar parkeerruimte is voor twee voertuigen op eigen terrein bereikt u aan de achterzijde de entree van de woning. De hal als centrale gang biedt toegang tot alle ruimtes in het chalet; de woonkamer met open keuken, de ouderslaapkamer met en-suite badkamer, slaapkamer 2 welke nu in gebruik is als werkkamer en de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij de royale opzet is er meer dan genoeg ruimte voor een riant bankstel. De woonkamer heeft een open en lichte sfeer. De grote raampartijen in het chalet zorgen voor een fijne lichtinval. Tussen de zithoek en eethoek in bevindt zich een schuifpui welke toegang biedt tot de tuin. De absolute kers op de taart is het adembenemende, vrije uitzicht over de omliggende landerijen, een uitzicht dat met de seizoenen mee kleurt en nooit verveelt. Nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier bevindt zich de airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de zomer als de winter. In de eethoek is voldoende ruimte om een flinke eettafel te plaatsen. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte, over luxe inbouwapparatuur en is voorzien van het ultieme gemak van een Quooker. De keuken is verder uitgerust met een inductie kookplaat, een afzuigkap, (schouwmodel), een koelkast, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. De ouderslaapkamer biedt direct toegang tot de aangrenzende, moderne badkamer. Deze eveneens keurig afgewerkte ruimte is bovendien voorzien van een ruime op maat gemaakte kledingkast met volop hang- en legmogelijkheden. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met comfortabele douche en op maat gemaakt badmeubel. De badkamer is bovendien voorzien van prettig natuurlijk daglicht. Slaapkamer 2, eveneens een keurig afgewerkte ruimte is nu in gebruik als werkkamer. De multifunctionele waskamer is perfect te gebruiken als kantoor of logeerkamer en is voorzien van een praktische, kamerhoge kastenwand waarachter de was apparatuur handig en volledig uit het zicht is weggewerkt. Buitenruimte: De tuin is keurig onderhouden en werkelijk prachtig gelegen aan de rand van het park met prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In de achtertuin kan men heerlijk in de zon en volledig uit de wind verblijven in alle rust en privacy die men wensen kan. De aluminium overkapping zorgt er voor dat het hier nagenoeg het hele jaar rond heerlijk genieten is. In de tuin bevindt zich verder nog een praktische, volledig geïsoleerde berging van ca. 9 m². Deze op betonplaten met gietvloer gefundeerde berging kan uitstekend dienst doen voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De woning is gelegen op een royaal perceel aan een rustig straatje voor bestemmingsverkeer. In de voortuin is parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein. Verder beschikt het park over een zwembad, een aantal speeltuinen, een jeu de boules-baan en een horeacagelegenheid. Het park, voluit 'Natuurrijk De Kempenzoom' genaamd, ligt direct aan de rand van het uitgestrekte natuurgebied de Brabantse Kempen. Wie hier de deur van het chalet uitstapt, staat vrijwel meteen in het groen. De landelijke omgeving heeft voor natuurliefhebbers ongelooflijk veel te bieden. Waarom is dit uw droomchalet? - Prachtige ligging & veel privacy: Gelegen in een rustig, doodlopend straatje aan de buitenrand van het park. Hier geniet u van een heerlijk vrij uitzicht en optimale privacy. - Topkwaliteit bouw: Het chalet staat op een zeer degelijke, solide betonfundering en is gebouwd door Kraaikamp, wat garant staat voor de allerbeste bouwkwaliteit en uitstekende isolatie. - Maatwerk interieur: De keuken, het stijlvolle badmeubel en de kledingkast zijn volledig op maat gemaakt door een professionele interieurbouwer. - Comfort & Afwerking: Het privacyvolle chalet is voorzien van een sfeervolle multiplank vloer en een airconditioning die zorgt voor een aangenaam klimaat in zowel de zomer als de winter. - Heerlijk buitenleven: Geniet van de tuin onder de zeer degelijke, robuuste overkapping, welke volledig wind- en weerdicht afsluitbaar is met een praktisch windscherm. - Onderhoudsvriendelijke tuin: De tuin is uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie en een robotmaaier, zodat u zelf nauwelijks omkijken heeft naar het onderhoud. - Ruime parkeergelegenheid: Er is parkeerruimte voor maar liefst twee auto's op uw eigen perceel. Over het park: Het chalet is gelegen op een prachtig, groen en uitstekend onderhouden park. Het park staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke karakter en beschikt over uitstekende faciliteiten voor de eigenaren. - Verwarmd zwembad: Als eigenaar heeft u exclusief toegang tot het heerlijke, verwarmde zwembad dat zomers geopend is. - Gezellige horeca: Het park beschikt over een eigen, sfeervolle horecagelegenheid om gezellig een hapje te eten of een drankje te doen. - Prachtige omgeving: Gelegen in een groene omgeving, het ideale startpunt voor wandel- en fietstochten. - Uitstekend geregeld: Het park wordt professioneel en actief beheerd, inclusief moderne voorzieningen voor internet en tv. Kortom: Een instapklaar, uiterst luxe chalet op een fantastische locatie waar u direct kunt gaan genieten van rust, ruimte en comfort. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de hoogwaardige kwaliteit zelf te ervaren! Algemeen: - Bouwjaar 2021, inhoud woning ca. 235 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m², externe bergruimte ca. 9 m². - Grootte perceel: ca. 400 m². - Luxe en hoogwaardig chalet op toplocatie. - Aan een rustig, doodlopend straatje gelegen aan de rand van het park met fantastisch vrij uitzicht over velden en landerijen. - Heerlijk groen aangelegde tuin rondom de woning. - Het park is voorzien van een overdekt, verwarmd zwembad, alsmede diverse speeltuinen, een jeu-de-boules baan en een horecagelegenheid. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. - Voorzien van dak- vloer- en muurisolatie. - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas HR, plaatsingsjaar 2021). In de keuken bevindt zich een quooker t.b.v. kokend water. - De woning is voorzien van gas, water, elektra, riolering en internet en tv via glasvezel. - Internet en t.v.-aansluitingen zijn inbegrepen in de VvE kosten. - Servicekosten voor het park bedragen € 93,29- per maand (2026). - De meterstanden van gas, water en elektra worden 1 x per half jaar opgenomen vanaf eigen meters waarna jaarlijks en afrekening volgt. Het voorschot van gas, water en elektra bedraagt € 150,- per maand. - Het park is opgedeeld in ca. 122 percelen. Deze verdeling ligt juridisch vast in een splitsingsakte. - Permanente bewoning is niet toegestaan. Het is wel toegestaan om 365 dagen per jaar te recreëren. - Verhuur aan derden is niet toegestaan. - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.