Geau 3049216 XJ Oudega (Gem. Smallingerland)Oudega

Een kans die maar zelden voorbij komt: recreëren op een van de mooiste waterlocaties van Friesland, met ruimte voor je eigen toekomstplannen. Terrein met recreatieve woonark aan de Geau 304, Oudega (gemeente Smallingerland) / nabij Earnewâld Op een schitterende locatie in het hart van Nationaal Park De Alde Feanen ligt dit unieke waterperceel met recreatieve woonark. De ark is aan vervanging of grondige renovatie toe, maar de plek is ronduit bijzonder: midden in de rust, omgeven door water en natuur, met uitzicht op de Jan Durkspolder en directe vaarverbinding naar het open water van de Fokkesleat en de Geau. De kavel bestaat uit twee percelen (totaal ca. 550 m²), waarvan een deel eigen water. Hierdoor heb je optimale privacy én flexibiliteit voor een nieuwe ark of waterwoning (onder voorbehoud van benodigde vergunningen). De huidige ark ligt in een door scheepvaart niet gebruikte buitenlus van de Fokkesleat, veilig, rustig en ideaal voor zwemmen, suppen of kleine bootjes. Vanaf je eigen dubbele aanlegsteiger geniet je dagelijks van voorbijtrekkende vogels, weidse uitzichten en schitterende zonsondergangen. De locatie is uitstekend bereikbaar: een openbare parkeerplaats op ca. 100 meter. Winkels, restaurantjes en de jachthaven van Earnewâld liggen op korte afstand. BIJZONDERHEDEN + Totale perceelgrootte ca. 550 m² (waarvan groot deel eigen water); + Energielabel D; + Bestaande ark is aan vervanging/ grote renovatie toe; + Rustige, beschutte ligging in doodlopende zijtak van de Fokkesleat; + Direct vaarwater naar De Alde Feanen; + Openbare parkeerplaats op 100m lopen; + Vrijstaande berging aanwezig; + Aangesloten op nutsvoorzieningen(elektra en water in eigen beheer via vereniging Krusdobbe en riolering + As is where is clausule van toepassing; + Roerende zaken blijven achter.