Oude Balksterweg 4-K288567 HJ OudemirdumOudemirdum

Zo goed als nieuw chalet met vrijstaande berging/overkapping, op ruime hoekkavel van kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. Het chalet heeft een zonnig plekje op het park, te midden van de bossen, nabij het gezellige dorp Oudemirdum, ‘Het hart van Gaasterland’. Bouwjaar ±2021, jaarstaanplaats ±250m², woonoppervlakte ±46m², inhoud ±166m³, 3 slaapkamers, berging ±5m², overkapping ±9m². Bouwaard: Het ruime chalet is opgetrokken in een stalen frame, geïsoleerde wanden, aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrije gevelbekleding, houten vloer, kunststof kozijnen en -goten en een zadeldak gedekt met stalen dakplaten met dakpanmotief. De berging en overkapping zijn gebouwd in hout, betontegelvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling: Entree in de halfopen keuken, kast met CV-ketel, woonkamer met openslaande tuindeuren, gecombineerde badkamer/toilet en 3 slaapkamers met kasten, waarvan de grote slaapkamer met kastenwand. Het chalet is voorzien van een vinylvloer. Keukeninrichting: Witte inbouwkeuken met grijs werkblad in langsopstelling en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, vaatwasser, losse oven (blijft achter) en afzuiging. Sanitair: Prima kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met mechanische afzuiging. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR CV-ketel, bouwjaar ±2021. Warmwatervoorziening via CV-ketel. Isolatie: Het chalet is uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing. Tuin: Royale tuin rondom het chalet. De tuin is onderhoudsarm, biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van gazon, grotendeels omgeven door laurierhagen en voorzien van een berging met overkapping. Het ruime terras is verhard met betontegels. Er is een verharde parkeerplaats op eigen perceel. De tuin biedt voldoende privacy. Ligging: Het chalet is mooi gelegen op een ruim hoekperceel op een kleinschalig chaletpark, onderdeel van “Camping Zonneheuvel”. De camping ligt midden in de natuur, te midden van de Gaasterlandse bossen, op korte afstand van het IJsselmeer, in de groene zuidwesthoek van Friesland. Het is de ideale plek voor het verkennen van de prachtige en rustige omgeving in Gaasterland. Van het gevarieerde landschap kan per fiets, per sloep, wandelend of te paard worden genoten. Het glooiende Gaasterland staat bekend om haar bossen, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Kortom een mooiere plek om te recreëren en te genieten is er niet. Bijzonderheden: - Het betreft een chalet op een jaarplaats (huur ±€ 2.107,-/jaar, excl. verbruikskosten, e.d.). - Zeer netjes en compleet chalet op rustig en fraai gelegen parkje. - Door uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen redelijk koel in het chalet. - Betrekkelijk nieuw kwaliteitschalet (Stekelbos). - Het chalet kan het jaar rond worden gebruikt. - Eigen parkeerplaats op kavel. - Op warme dagen voldoende schaduw onder de overkapping. - De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat en kan zo worden betrokken. - Het chalet vergt weinig onderhoud, door de toepassing van kunststof. - De ramen die open kunnen zijn voorzien van horren. - Het chalet is aangesloten op het gasnet. - Commerciële verhuur en permanente bewoning is niet toegestaan. - De aanwezige inventaris is inbegrepen. - Levering in overleg, kan op korte termijn.