Buitenhof de Leistert 466088 NM RoggelVerspreide huizen Roggel

Deze luxe 7-persoons Comfort woning op Buitenhof de Leistert is dé perfecte combinatie van zorgeloze verhuur én maar liefst 180 dagen per jaar eigen gebruik. Dat is bijzonder, want zo veel eigen gebruik komt zelden voor in dit type recreatiewoningen! Volledig gemeubileerd, professioneel verhuurd via het park en gelegen in een van de populairste vakantiegebieden van Limburg. Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot een slaapkamer, badkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer (ca. 28,0 m²) met openslaande deuren naar het terras is de perfecte plek om te ontspannen. De open keuken (ca. 6,4 m²) is volledig ingericht met o.a. een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige berging (ca. 6,3 m²) met de witgoedaansluitingen en extra opslagruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Super handig is de slaapkamer op de begane grond, die direct grenst aan een eigen badkamer (ca. 4,7 m²) met inloopdouche, wastafel en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 9,7 m²) Eerste verdieping: Boven zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer (ca. 7,2 m²) met ligbad en douche combinatie, een dubbele wastafel én een aparte toiletruimte. Slaapkamer 2 (ca. 11,1 m²) Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m²) Buitengedeelte: De tuin is groen omsloten en biedt veel privacy. Onder de royale overkapping (ca. 14,4 m²) kun je bijvoorbeeld tot in de late uurtjes genieten van een goed glas wijn of een gezellig diner met familie en vrienden. Verhuur & gemak: Deze woning is onderdeel van de professionele verhuurpool van Stichting De Leistert. Zij regelen alles: van boekingen en schoonmaak tot tuin- en dakonderhoud. De servicekosten bedragen € 554,25 (excl. BTW) per kwartaal en de parkbijdrage € 511,75 (excl. BTW) per kwartaal. Bijzonderheden woning: - 180 dagen per jaar eigen gebruik - uniek in dit segment; - Volledig gemeubileerd, inclusief inventaris voor 7 personen; - Vloerverwarming op beide verdiepingen; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - De Leistert is exclusief voorzien van een glasvezelnetwerk en heeft een prima wifi-netwerk; - Eigen parkeerplaats(en) bij de woning; - Het onderhoudsschema van de woning is (geheel) op orde. Parkinformatie: Buitenhof De Leistert: Een luxe 5-sterren vakantiepark met alles erop en eraan. Denk aan: - Subtropisch zwemparadijs en recreatieplas; - Bowling, midgetgolf, tennis en adventure sportveld; - Indoor speeljungle en waterspeeltuin; - Fiets- en skelterverhuur; - Meerdere horecagelegenheden en recreatieteam. De ligging is top: in het groene Leudal, centraal tussen Weert, Roermond en Venlo. Ook steden als Eindhoven, Maastricht en Düsseldorf liggen binnen bereik. Beleggen en verhuren: Deze woning wordt verkocht als belegging met een lopende huurovereenkomst t/m 5 januari 2026. Verhuur loopt via Stichting De Leistert, die ook het parkbeheer en onderhoud verzorgt. Verhuur via het park is verplicht. Daarvoor sluit je een servicecontract af. Dat omvat onder andere schoonmaak, tuinonderhoud, dakgoten reinigen en onderhoud op verzoek van huurders. Er wordt ook preventief onderhoud uitgevoerd, zoals bijvoorbeeld ongediertebestrijding en de bungalows voorzien van nieuw keimwerk. Financieel overzicht: Als eigenaar ontvang je de netto huuropbrengst (na aftrek van o.a. 24% bemiddelingsvergoeding). De opbrengst wordt uitbetaald inclusief 9% BTW. Je betaalt daarnaast parkbijdrage, servicekosten, OZB, rioolheffing, waterschapslasten, energie, verzekeringen en reserveringen voor onderhoud. Let op, door het unieke eigen gebruik van maximaal 180 dagen per jaar, heeft deze woning minder verhuuropbrengst. Eigen gebruik: Je mag de woning maar liefst 180 dagen per jaar zelf gebruiken - en dat is écht uniek! Zo kun je volop zelf genieten van rust, ruimte en luxe, inclusief ook verhuurrendement. Houd er wel rekening mee dat eigen gebruik fiscale gevolgen kan hebben. Laat je hierover goed informeren. Overige informatie: De woning wordt aangeboden inclusief kavel (eigen grond) en de inventaris. Kijk voor meer informatie op: