Bergse Achterplas 2983054 AB RotterdamHillegersberg Noord

Juist nu is dit een goed moment. Ook om dit bijzondere plekje geheel naar eigen hand te zetten; Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Rotterdam ligt deze unieke plek; een eiland van ca. 400 m² op de Bergse Achterplas. Vanaf de Straatweg/Molenwerf vaar je met een paar minuten, met je eigen bootje, naar een compleet andere wereld. Deze plek heeft alle voorzieningen om heerlijk te kunnen genieten en je volledig te onttrekken uit de dynamiek van de stad en het drukke bestaan. Dit eiland biedt een oase van rust en natuur, op nog geen kwartier van het centrum. Het eiland is enkel bereikbaar per boot/ponton. Zodra je de plas opvaart voelt het als een magische overgang naar een andere wereld. Vaar langs diverse horecazaken en een aantal jachtclubs. Dit royaal bemeten eiland biedt de mogelijkheden om in eenvoud te genieten of compleet uit te pakken met een luxe nieuw huisje. Aangekomen op het beschutte doch open perceel van ca. 400 m² oppervlakte heb je de hele dag zon. Een buitengewone plek om te recreëren c.q. te verblijven en waar stadse gemakken samenkomen met een idyllisch toevluchtsoord. Het zwembad geeft je extra ontspanning. De Bergse Achterplas is gelegen in de wijk Hillegersberg. Deze plas is verbonden via een sluis met de Rottemeren en de Schie alwaar van daaruit diverse vaarmogelijkheden zijn door Nederland. De recreatiewoning staat op huur grond. Kosten ca. € 800,- per jaar. Indeling Begane grond Hoofdverblijf: Veranda met entree, binnenkomst in de woon-/eetkamer met open keuken voorzien van apparatuur. Gemoderniseerde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelcombinatie. 1 slaapkamer. Bijgebouw: Bergruimte, kan ook worden gebruikt als slaap/verblijfsruimte (eenvoudige staat). Bijzonderheden - Kavelnummer 298 - Grootte perceel ca. 400 m2 - Woonoppervlakte verblijfsruimte ca. 39 m2 - Houten berging, ca. 7 m² - De huidige verblijfsruimte is aan de binnenzijde enkele jaren geleden gemoderniseerd. De basis is uit de jaren '70 - Geen hypotheek mogelijk i.v.m. recreatiebestemming - Aansluiting op elektra, water en riool - Warmwater via geiser op gas - Elektrische verwarming - Pachtgrond; ca € 800,- pacht per jaar in 2025, inclusief contributie + € 50,- huursteiger Molenwerf per jaar + inclusief ca € 70,- vuilafvoerkosten per jaar - Eigen steiger aan beide zijden van het eiland met voldoende plek om twee boten aan te meren - Het kleine bootje om hier te komen en een boot om te recreëren worden hierbij aangeboden - Overdrachtsbelasting niet van toepassing - Levering in overleg, kan snel. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.