Noordvestsingel 81-B3119 DC SchiedamSchiehart

Aan de historische Noordvestsingel in Schiedam staat de voormalige branderij “Zeerust”, een monument uit 1874 dat zijn rijke industriële verleden combineert met modern woongenot. Het pand maakt deel uit van een karakteristieke rij branderijen die in de jaren zeventig van de 19e eeuw zijn gebouwd en straalt nog steeds de sfeer van de bloeiperiode van de Schiedamse jeneverindustrie uit. Deze bijzondere benedenwoning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een riante stadstuin, drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is ideaal: in het hart van historisch Schiedam, omringd door sfeervolle grachten en karakteristieke monumentale panden. Wandelen langs de singels, genieten van de waterpartijen en de historische gevels van de omliggende panden geeft een heerlijk gevoel. Het centrum van Schiedam bevindt zich op een steenworp afstand, met een divers aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook het theater en musea liggen dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van dit monumentale pand. De entree geeft toegang tot een hal met een houten vloer en authentieke houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. De monumentale details zoals het originele glas boven de voordeur, dragen bij aan het karakter en de charme van de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Zo beschikt deze over een 6-pits gasfornuis met twee ovens (een grote en een kleine), een vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Het losse kookeiland met bar zorgt voor een gezellige plek om samen te koken, eten of borrelen. Dankzij de vele lades, kasten en opbergruimtes is er bovendien volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, een indrukwekkende kamer met een houten vloer en een open verbinding naar de badkamer. Deze badkamer is een echte eyecatcher met een authentiek badkamermeubel met marmeren blad en bijpassende spiegel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met whirlpoolfunctie (bubbels en massage), een aparte doucheruimte, een separate toiletruimte en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de stadstuin. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, stenen muur en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Net als de master bedroom biedt ook deze kamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het midden van de woning bevindt zich een derde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en stenen muur en biedt bovendien een royale kastenwand over de volledige lengte. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte en een aparte doucheruimte, bereikbaar vanuit de hal. Praktisch is ook de stook- en wasruimte, waar zich de opstelplaats bevindt voor de cv-ketel en boiler, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Stadstuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin, volledig betegeld en gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne, beschutte stadstuin waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven midden in de stad. De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een poort heeft u toegang tot de achterzijde, die uitkomt op een gezamenlijke binnenplaats. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1874 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Extreme CW6, 2026) - Actieve VvE, bijdrage € 107,- per maand - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering september 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.