Gerbrandtslaan 31-G641871 AP SchoorlAagtdorp

Rust, privacy en eigen grond in het prachtige Schoorl Hoor de stilte... In een van de mooiste kustplaatsen van Nederland, grenzend aan de uitgestrekte bossen en duinen, ligt deze royale recreatiekavel op het kleinschalige en autovrije park ‘Aagtdorperduinen’. Hier geniet u 365 dagen per jaar van het ultieme buitenleven op uw eigen grond, zonder de zorgen van huur of pacht. De kavel en het chalet Kavel G.64 is met een afmeting van circa 10,5 bij 20,0 meter een van de grotere kavels op het park. De ligging is zeer gunstig: op slechts 50 meter van de ingang, perfect gesitueerd ten opzichte van de zon en buiten de reguliere looproutes. Op de kavel staat een 'Muller Batavier' chalet uit de jaren '90 dat direct klaar is voor gebruik. Woonkamer Voorzien van een hoekbank, gaskachel, eethoek en televisie met Apple TV box. Keuken Ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, voorraadkast, waterkoker en Nespresso machine. Slaapkamers Twee slaapkamers met opbergruimte, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met twee losse eenpersoonsbedden. Sanitair Badkamer met een wastafel, toilet en een in 2024 vernieuwde douchecabine. Techniek Verwarming via een Truma gaskachel uit 2021 en warm water via een geiser uit 2020. Het woongedeelte beschikt over dubbel glas en zonnescreens. Tuin De ruime tuin is open en groen, met voldoende ruimte voor diverse zitjes. Er is een houten schuurtje aanwezig van 2,5 x 3,0 meter voorzien van elektra, een buitenkraan en een wasmachine. Optioneel Uniek aan deze kavel is de mogelijkheid om circa 10,5 x 3,0 meter extra grond aan de achterzijde bij te kopen via de parkeigenaren. Over het Park Aagtdorperduinen Sinds de jaren '70 is het motto van dit kleinschalige park: "Genieten van rust en natuur". Het park wordt zorgvuldig beheerd door de vaste beheerders die zorg dragen voor het onderhoud en het persoonlijke contact. Zij wonen in de beheerderswoning op het park. Rust en sfeer Permanente bewoning en commerciële verhuur zijn niet toegestaan, waardoor er een vertrouwde, rustige sfeer heerst zonder de hectiek van wisselende toeristen. Voorzieningen Er is een wandelweide, een ruime speelweide met klimtoestel, een jeu-de-boulesbaan. Faciliteiten Het park is autovrij. Er is een ruim parkeerterrein met toegangssysteem. Online - Een collectief Ziggo internet abonnement. V.V.E. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een jaarlijkse vergadering. Over de omgeving Schoorl is een van de mooiste kustplaatsen van Nederland, bekend om de breedste duinen en de schoonste stranden. Vanaf het park wandelt u direct het uitgestrekte natuurgebied in met meer dan 60 kilometer aan wandelroutes. De gezellige centra van Schoorl en Bergen liggen op korte fietsafstand. Vanuit het park fiets je eenvoudig naar zee en wandel je gemakkelijk het uitgestrekte duin- en bosgebied in, met meer dan 60 kilometer aan wandelroutes. De stranden van Schoorl, Hargen, Camperduin en Bergen aan Zee liggen allemaal op fietsafstand. Je rijdt in slechts twintig autominuten van Schoorl naar station Alkmaar. Schoorl heeft directe busverbindingen met Alkmaar, Groet, Camperduin, Egmond aan Zee en Petten. Kenmerken • Kavel: Gerbrandtslaan 31 - Kavel G.64 - Kadastrale aanduiding D-2457 / 190 m2. • Koopgrond: volledig eigendom en daarmee geen huur of pacht. • Extra grond: optioneel circa 10,5 x 3,0 meter grond bij te kopen via de eigenaar van het park. • Compleet: de kavel wordt verkocht inclusief chalet en volledige inventaris. • Chalet: Muller Batavier. • Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. • 365 dagen per jaar recreëren: gas, water, elektriciteit en internet zijn altijd beschikbaar. • Auto’s zijn op het park niet toegestaan. • Nieuw chalet mogelijk binnen het geldende parkreglement en bestemmingsplan. • Parklasten circa €1.600 per jaar. • Het geheel wordt verkocht in de staat waarin het zich nu bevindt: “as is, where is”. • De schuur is op korte termijn aan vervanging toe. • Overdracht via notaris Erkamp Boot Willemsen Alkmaar. • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Interesse? Wil je meer informatie, een bezichtiging plannen of heb je vragen? Gebruik dan de button ‘Neem contact op’. Via deze weg wordt je aanvraag het snelst verwerkt.