Wevelsweg 23212 LW SimonshavenPoldergebied Simonshaven

Deze goed onderhouden woning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zuytland Buiten. De woning is gelegen op ruim perceel van 415m2. De achtertuin beschikt door de situering over veel privacy en mooi vrij uitzicht over het water, 365 dagen per jaar genieten van dit mooie plekje! Daarnaast is de woning gasloos en voorzien van grote L-vormige serre voorzien van dubbele beglazing. Bij deze woning is de mogelijkheid om een Hybride Sloep Dutch Wave 630 aan te kopen! Villapark Zuytland Buiten in Simonshaven is omringd door natuur en het water van de Stompaardse Plas en natuurgebied De Bernisse. Het vakantiepark is ruim opgezet met verschillende strandjes en met een paar stappen sta je midden in de natuur. Zo kun je er roeien, kanoën, suppen en uiteraard zwemmen. De woning ligt tevens nabij de stranden van het Haringvliet en de Noordzee. In de omgeving vind je gezellige historische plaatsjes zoals Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis met alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn om de hoek. In de nabije omgeving kun je vissen, kitesurfen, windsurfen en zeilen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte met staand closet en fonteintje. Toegang tot de bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel, boiler, mechanische ventilatie en wasmachine /droger. Lichte woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de serre en trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne en open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur als inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser.   Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast. Moderne badkamer (2022) ligbad/douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.  Extern:  Mooi aangelegde en ruime tuin met privacy, meerdere terrassen en vrij uitzicht. Aan de achterzijde aanlegsteiger met sloep. Aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - Hybride Sloep Dutch Wave 630 (elektrisch / benzine) los bij woning te koop, verkoop incl. sloep verdient de voorkeur - O.a. heerlijk varen (elektrisch) over de Bernisse of snel (benzine) op het Brielse Meer. (meer info sloep beschikbaar) - Moderne keuken en badkamer, beide uit 2022 - Voorzien van pelletkachel, elektrische ketel, zonnecellen en airco's - Schilderwerk buitenzijde 2024 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 12 april 2105; - Parkkosten € 164,- per maand - U mag hier 365 dagen per jaar verblijven, inschrijving gemeente mogelijk - Oplevering in overleg