de Hongerige Wolf 1007737 PH StegerenBuurtschap Stegerveld

Ben je op zoek naar een plek waar de wekker wordt vervangen door fluitende vogels en waar de natuur nog écht de baas is? Op één van de mooiste en meest luwe plekken van Buitenplaats De Hongerige Wolf in Stegeren staat deze vrijstaande recreatiebungalow. Hier leef je letterlijk midden in het groen. Rondom de woning geniet je van optimale privacy tussen de bomen, eekhoorns en bosvogels. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zo de natuur van het Overijsselse Vechtdal in. Tegelijkertijd is er in de omgeving volop te beleven voor het hele gezin. Van zwemmen en spelen tot fietsen, wandelen en een bezoek aan een kinderboerderij: een heerlijke plek om samen te genieten van weekenden en vakanties. De bungalow zelf is goed onderhouden en verkeert in een nette staat. In de afgelopen jaren is bovendien flink geïnvesteerd in het comfort en de duurzaamheid van de woning. Zo is de woning extra geïsoleerd, is dubbelglas geplaatst en is de cv-installatie vernieuwd. In 2025 is bovendien het dak volledig vernieuwd. Slim en financieel aantrekkelijk opgezet Naast de unieke ligging in het groen is deze recreatiewoning ook praktisch en financieel interessant. Het park functioneert als een coöperatieve vereniging. Als koper word je (na goedkeuring door de commissie) lid van deze coöperatie wat veel voordelen met zich meebrengt. Zo heeft de coöperatie recent een collectieve WOZ-waarde voor het hele park bedongen, waardoor de individuele WOZ-belasting vele malen lager is komen te liggen dan toen de bungalows individueel werden belast. Verder bewaakt de coöperatie de algemene belangen van het park, en draagt zij gezamenlijk zorg voor onderhoud en het laag houden van de jaarlijkse parkkosten. - Lage parklasten: dankzij de coöperatieve structuur zonder winstoogmerk zijn de jaarlijkse parkkosten laag. - Gunstige belastingen: het park kent een relatief lage WOZ-waarde. Ook de forensenbelasting is laag, waardoor de vaste lasten beperkt blijven. Praktische indeling De entree geeft direct toegang tot de lichte open woonkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen en staat de leefruimte in directe verbinding met de groene omgeving. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Via de trap in de woonkamer bereik je de praktische slaapvide (circa 8m²) met ruimte voor twee keer een éénpersoons of kingsize matras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een externe berging met een eigen buitendeur. Hier zijn onder andere de cv-opstelling en de wasmachine te vinden. De officiële gebruiksoppervlakte van de woning bedraagt circa 40 m². De slaapvide en de externe berging zijn hierin niet meegenomen. Inclusief deze ruimten beschikt de recreatiewoning over circa 54 m² aan gebruiksruimte. Buiten De woning staat midden in het bos en wordt volledig omringd door groen. De ligging tussen de bomen zorgt voor veel privacy en maakt de tuin een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. De auto parkeer je op de eigen, naastgelegen parkeerplaats. Deze ligt uit het zicht, waardoor de groene en rustige uitstraling rondom de bungalow behouden blijft. Voor iedereen is er in de directe omgeving volop te beleven. Zo zijn er verschillende meertjes en recreatiemogelijkheden in de buurt en kun je onder andere terecht bij De Kleine Wolf voor zwemmen en andere activiteiten. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsroutes en zijn er leuke uitstapjes, zoals een bezoek aan een kinderboerderij. Zo combineer je de rust van het buitenleven met alles wat het Vechtdal te bieden heeft. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiebungalow op een rustige en groene locatie; - Lage WOZ-waarde en daarmee lage forensenbelasting; - Parklasten bedragen slechts € 911,06 per jaar (2026); - Entreegeld toetreding vereniging bedraagt € 2.269,-; - Dak van de woning is in 2025 volledig vernieuwd; - In 2022 extra geïsoleerd in de pui, vloer en het dak; - Voorzien van dubbelglas en een vernieuwde cv-installatie; - Tuin rondom met veel privacy; - Eigen parkeerplaats naast de recreatiewoning; - Gemeubileerd opleverbaar; - Het park is ruim en duurzaam opgezet; - Gunning via de ballotagecommissie/het bestuur; - Stukken van de coöperatieve vereniging zijn op verzoek in te zien via het online MOVE-account; - Projectnotaris: Bentum Nijboer Notarissen. Algemeen: In de omgeving is genoeg te doen en te beleven voor jong en oud. Trek eropuit met de fiets of te voet en ontdek de meanderende Vecht, de uitgestrekte heidevelden en de bijzondere zandvlakte ‘de Sahara’. Ook voor gezinnen is er volop vertier, met verschillende meertjes, recreatiemogelijkheden, een kinderboerderij en De Kleine Wolf voor een dag vol waterpret. En voor de fanatieke wandelaars ligt het beroemde Pieterpad binnen handbereik.