Zuidlaarderweg 37-V1219482 TV TynaarloVerspreide huizen Tynaarlo

Kaart
  • 126 m²
  • 541 m²
  • 3
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerExclusieve recreatiewoning, eigen grond en direct aan het water!

Omschrijving

Laatste kans: slechts 3 exclusieve watervilla’s beschikbaar, direct aan het water! Maak kennis met watervilla nr. 121. Een stijlvolle en royale woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Perfect als luxe tweede huis of ontspannen recreatieverblijf. Deze villa staat op 541 m² eigen grond en beschikt over een fraai diep perceel: een unieke plek om volop te genieten van rust, uitzicht en waterbeleving. Binnen wacht een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een speelse indeling en een moderne open keuken. Hier geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over het water en de natuur. De begane grond biedt twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De verdieping beschikt over een royale overloop, een derde slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor gasten of een groter gezin. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit een toekomstbestendige investering: uitstekende isolatie (gemiddelde RC-waarde 6.2) en onderhoudsarme Keralit gevelbekleding zorgen voor zorgeloos woongenot. Buiten vormt de tuin aan het water een oase van rust en ontspanning. De genoemde koopprijs is vrij op naam en exclusief BTW. Investeert u in deze recreatiewoning met de intentie om te verhuren? Dan kunt u mogelijk de BTW geheel of gedeeltelijk terugvorderen. Villapark Akenveen ligt midden in het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa, het best bewaarde beek- en esdorpenlandschap van West-Europa. Geniet van heidevelden, vennen, bossen en zandmeren, en ontdek onderweg bijzondere planten en dieren, zoals bevers en orchideeën. Ook vindt u hier hunebedden en oude Saksische boerderijen. Watersportliefhebbers halen hun hart op bij het Veenmeer op het park, terwijl nabijgelegen dorpen als Zuidlaren en Zeegse talloze activiteiten en bezienswaardigheden bieden. Hier geniet u van rust, natuur én eindeloze mogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: ca. 541 m² (eigen grond) Bouwjaar: 2025 3 slaapkamers, 2 badkamers Volledig geïsoleerd! Zonnepanelen (optioneel) Warmtepomp (optioneel) Airconditioning (optioneel) Inclusief eigen parkeerplaats Soortgelijke huizen leveren jaarlijks zo’n € 12.000 op aan huuropbrengsten Parklasten: circa €1.600 per jaar (incl. btw) Parkkosten: circa €2.200 per jaar (incl. btw, inclusief verontreinigingsheffing, rioolheffing, CAI/Videma/internet en terreinverlichting, huisvuilverwerking en tuinonderhoud) Om een indruk te geven van de mogelijkheden qua inrichting en afwerking, zijn er foto's gebruikt van een vergelijkbare, reeds ingerichte woning (nr 114). Toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 250.000 vrij op naam
Status
Beschikbaar
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2025
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met metaal
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
541 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VRIES W 2267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
541 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.475x

Bekeken

71x

Bewaard

30-8-2025

Op Funda

Buurt

Verspreide huizen Tynaarlo

Tynaarlo
Inwoners
320
Gezin met kinderen
44%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.