Lagendijk 19-721911 MT UitgeestBuitengebied

English below. Lagendijk 19-72 Uitgeest Stijlvol recreëren op de ultieme plek voor watersporters en natuurliefhebbers! Met een geweldige ligging aan het Uitgeestermeer, op minder dan 20 kilometer van de Ring A10, is dit een niet te missen kans. Als gelukkige eigenaar van deze recreatiewoning vergeet je de hectiek van de dag en kun je eindeloos varen, met je eigen aanlegsteiger binnen handbereik. Met drie slaapkamers en een badkamer op de bovenste verdieping is er genoeg ruimte voor 6 personen. Twee flinke dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval. De woonkamer met open keuken grenst aan het dakterras, met uitzicht naar de haven en een molen. Het Alkmaarder- en Uitgeestermeer bieden volop recreatiemogelijkheden zoals zeilen, waterskiën, surfen en zwemmen. Het hele jaar is Uitgeest een uitstekende uitvalsbasis voor een vakantie in eigen land, zeker met het strand in de nabijheid. Daarnaast heeft Uitgeest een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Haarlem, Zaandam en Alkmaar. De woning staat op het terrein van Jachthaven Uitgeest en maakt onderdeel uit van het complex ‘de Meerparel’. Er zijn appartementen, halfvrijstaande woningen en vrijstaande woningen. Deze woning hoort bij de eerste categorie om te recreëren op topniveau! Het appartement is uniek omdat deze als enige niet vastzit aan buren! Het is een kleinschalig, goed onderhouden en professioneel beheerde jachthaven waarbij je zelf geen omkijken hebt naar het onderhoud. Dat is fijn, dan heb je meer tijd om van deze prachtige locatie te genieten. Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook om (deels) te verhuren is dit een interessante plek. Indeling: Eerste verdieping: Parkeer je auto op de vaste plek en loop via de buitentrap naar de eerste verdieping. Hier is de entree van deze lichte, sfeervolle recreatiewoning. Een compacte hal staat in verbinding met de woonkamer en open keuken, waar lichte kleuren en mooie materialen de sfeer bepalen. Er is lichtinval aan vier zijden en zowel aan de voor- als achterzijde zijn openslaande deuren geplaatst, om het balkon en het dakterras te bereiken. Het zitgedeelte met een serre-achtige aanbouw bevindt zich aan de achterzijde en de eettafel staat in de keuken. Hier valt je oog op de moderne hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. In dezelfde stijl als de keuken is er een hoge tafel met twee lades gemaakt. Perfect om remote te werken! Tweede verdieping: Een mooie, open trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een berging met plek voor de wasmachine. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een visgraat parketvloer met zwarte bies en het hoge, schuine dak versterkt de ruimtebeleving. In de twee grootste slaapkamers is een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Tijdens je verblijf in deze woning kun je genieten van een warm bad. Liever douchen? In de badkamer zie je niet alleen een ligbad, maar ook een aparte douche. Boven de wastafel hangt een grote spiegel, om fris voor de dag te komen. Balkon en dakterras: Het dakterras van bijna 30 m2 heeft een fantastische ligging, met uitzicht naar het water en de jachthaven. Aan de voorzijde van de woning is een balkon, te bereiken vanuit de keuken. Zo kun je gedurende de hele dag in de zon zitten, op deze mooie plek in Uitgeest. Bijzonderheden: - Bestemming ‘Recreatie-Jachthaven’ met aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatiewoning - 1' - Geschikt als belegging of pied-à-terre; maar wie wil er nu niet 365 dagen per jaar genieten van dit uitzicht? - Groot, zonnig dakterras met uitzicht naar het water - Op de hoek waardoor er ook uitzicht op het meer is - Uitstekende verhuurmogelijkheden - Eigen parkeerplaats voor de deur - Servicekosten: € 560,50 per kwartaal (t.b.v. o.a. schoonmaak algemene ruimten, vier keer per jaar ramen wassen, afnemen daklijsten, onderhoud slagbomen, verlichting, beschoeiingen, schilderwerk, bestrating, kosten vuilnisafvoer en opstalverzekering) - Havenbijdrage: € 303,84 per kwartaal (Beheerskosten voor het recht van overpad en de uitvoering van diverse taken door Jachthaven Uitgeest) English below: Lagendijk 19-72, Uitgeest Stylish recreation at the perfect location for water sports enthusiasts and nature lovers! Located on the Uitgeestermeer, less than 20 kilometers from the A10 ring road, this is an opportunity you don't want to miss. As the fortunate owner of this holiday home, you can leave behind the hustle and bustle of daily life and enjoy endless boating, with your own private dock within easy reach. The property features three bedrooms and a bathroom on the upper floor, providing ample space for six people. Two large dormer windows add extra room and natural light. The living room with an open kitchen connects to the roof terrace, offering views of the harbor and a mill. The Alkmaardermeer and Uitgeestermeer lakes offer a wide range of recreational activities such as sailing, waterskiing, surfing, and swimming. Throughout the year, Uitgeest serves as an excellent base for a holiday in your own country, especially with the beach nearby. Additionally, Uitgeest boasts a prime location relative to Amsterdam, Haarlem, Zaandam, and Alkmaar. The property is situated on the grounds of Jachthaven Uitgeest and is part of the ‘de Meerparel’ complex. The complex includes apartments, semi-detached homes, and detached houses. This particular home belongs to the first category, ideal for top-level recreation! This apartment is unique because it is the only one not attached to neighbors. It is part of a small-scale, well-maintained, and professionally managed marina, so you won’t have to worry about maintenance. That’s a great advantage, giving you more time to enjoy this beautiful location. It’s not only perfect for personal use but also an attractive option for partial rental. Layout: First Floor: Park your car in the designated spot and walk up the external staircase to the first floor. Here is the entrance to this bright, cozy holiday home. A compact hall connects to the living room and open kitchen, where light colors and quality materials create a welcoming atmosphere. Natural light enters from four sides, and both the front and rear have French doors leading to the balcony and roof terrace. The sitting area with a conservatory-style extension is at the back, and the dining table is located in the kitchen. The modern corner kitchen features all necessary built-in appliances: a cooktop, extractor hood, combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. In the same style as the kitchen, there is a high table with two drawers—perfect for remote working! Second Floor: A beautiful, open staircase leads to the second floor, which has three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a storage room with space for a washing machine. The landing and bedrooms feature a herringbone parquet floor with a black border, and the high, sloped roof enhances the sense of space. The two largest bedrooms have dormer windows, providing extra space and light. During your stay, you can enjoy a relaxing bath. Prefer a shower? The bathroom includes both a bathtub and a separate shower. A large mirror hangs above the sink, so you can start your day feeling refreshed. Balcony and Roof Terrace: The nearly 30 m² roof terrace offers a fantastic location with views over the water and marina. There is also a balcony at the front of the house, accessible from the kitchen, allowing you to enjoy the sun all day long at this beautiful spot in Uitgeest. Additional Details: - Designation: ‘Recreation-Marina’ with indication 'specific form of recreation - holiday home - 1' - Suitable as an investment or pied-à-terre; but who wouldn’t want to enjoy this view 365 days a year? - Large, sunny roof terrace overlooking the water - Located on the corner, offering views of the lake as well - Excellent rental potential - Private parking space in front of the house - Service costs: €560.50 per quarter (covering cleaning of common areas, window washing four times a year, cleaning roof gutters, maintenance of barrier gates, lighting, quay walls, painting, paving, waste disposal, and building insurance) - Marina contribution: €303.84 per quarter (management costs for the right of way and various tasks carried out by Jachthaven Uitgeest)