De Deel 493902 CT VeenendaalDragonder Noord

Deze nette gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Dragonder-Noord. Met een fraai aangelegde, zonnige achtertuin en een speelpleintje direct aan de achterzijde biedt deze hoekwoning een ideale woonplek voor gezinnen. De woning zelf beschikt over een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte, tuingerichte woonkamer waar u prettig uitkijkt op de achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de goede isolatie en de kunststof kozijnen op de eerste verdieping is de woning bovendien goed voorbereid op de toekomst en geniet u van comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen. Ook de woonomgeving is bijzonder prettig: op loopafstand liggen het wijkwinkelcentrum Aller Erf, diverse basisscholen en sportvoorzieningen. Het NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op fietsafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de snelweg. Kortom: een complete en goed onderhouden gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen! Bouwjaar: 1975. Perceel: 190 m². Woonoppervlakte: 117 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: vanaf de straatzijde bereiken we de voortuin van deze nette hoekwoning. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en diverse perkjes met verschillende beplanting, wat direct zorgt voor een uitnodigende uitstraling. In de voortuin bevindt zich tevens de praktische berging van circa 6,7 m², ideaal voor het stallen van fietsen. Via de voordeur komen we binnen in de ontvangsthal. Hier treft u de meterkast (5 groepen) en de nette toiletruimte, welke is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De begane grond is keurig afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De wanden en plafonds zijn grotendeels gestuct en geven het geheel een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Dankzij het grote raam en de deur met glas naar de achtertuin geniet u hier van veel daglicht en een vrij zicht op de achtertuin. De open trap, centraal geplaatst tussen woonkamer en keuken, geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Hier is gekozen voor een L-vormige opstelling met hoogglans witte fronten en een kunststof aanrechtblad met aluminium stootrand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vrieslades, vaatwasser en een dubbele spoelbak. In de keuken is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te tafelen. Het grote raam aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht op de voortuin en de straat en zorgt ook hier voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: door middel van de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een lichte laminaatvloer en gesausde wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Bovendien is de complete eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk en duurzaam. De drie slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 13,3 m², 12,1 m² en 8 m². De kamers zijn prettig van formaat en in de kleinste slaapkamer bevindt zich een praktische vaste kast. Op de andere twee slaapkamers staan ook kasten, die de verkopers zullen achterlaten. De badkamer (5,2 m²) is volledig betegeld en modern uitgevoerd met hoogglans witte wandtegels in combinatie met grijze vloertegels, die deels doorlopen op de wand voor een eigentijds effect. De douchehoek is fraai afgewerkt met unieke mozaïek vloertegels, wat een speelse toevoeging aan de ruimte is. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met glazen scherm, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is ernaast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping: vanaf de overloop bereiken we de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Remeha Avanta 35C/CW5, '09). Dankzij het aanwezige raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een extra slaapkamer van circa 15,3 m². Deze kamer is voorzien van een dakraam en beschikt eveneens over bergruimte achter de knieschotten. De achterwand is afgewerkt met steigerhouten planken, wat de ruimte een stoer en eigentijds karakter geeft. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gesausde wanden. Tuin: de achtertuin vormt een fijne buitenplaats bij deze woning en heeft een vrije ligging aan een speelveldje. Hier woont u bijzonder rustig, zonder directe achterburen, terwijl kinderen veilig en gemakkelijk zó vanuit de tuin naar de speelvoorzieningen kunnen lopen. Een ideale plek voor gezinnen! De tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De aanleg is strak en overzichtelijk, met een mooie vlakverdeling tussen gazon, twee terrassen, borders en een grindpaadje. Het ruime terras direct achter de woning is een fijne plek voor een eettafel of loungeset, terwijl het gazon voldoende ruimte biedt om te spelen of te ontspannen. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm, zodat u op warme dagen ook comfortabel in de schaduw kunt zitten. Bovendien is het praktisch dat de tuin bereikbaar is via een pad met poortdeur naast de woning. Aanvullend: - dak, vloer en spouw zijn nageïsoleerd; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.