Wonen midden in het groen met een uitzicht om van te dromen! Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op unieke plek vlak bij Nationaal Park Dwingelderveld Deze recreatiewoning met geweldig uitzicht, op UNIEKE LOCATIE, aan een rustige weg gelegen, met riante bostuin, nabij het rustige en natuurrijke Ansen.
De woning is in de jaren ‘60 gebouwd, in 2002 verbouwd, voorzien van bad- en slaapkamer op de begane grond en uitgebouwd. Het geheel staat op een perceel van 591 m², maar door gebruik van de stroken snippergroen tussen de kavels is de tuin nog veel ruimer, en is omringd door bospercelen en weiland. Vanaf de woning loopt/fietst u binnen enkele minuten het natuurgebied Nationaal Park “Dwingelderveld” in.
Hier geniet je van rust én bereik je in korte tijd de nodige voorzieningen in de omliggende dorpen. Ansen is een karakteristiek dorp gelegen tussen Dwingeloo en Ruinen
EEN UNIEKE KANS VOOR EEN SFEERVOLLE RECREATIEWONING MET SLAAP- & BADKAMER OP BEGANE GROND NABIJ EEN NATIONAAL PARK!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast, badkamer met douche en wastafel. Ruime L-vormige woonkamer met gashaard en dubbele deuren naar de tuin. Slaapkamer met vaste kast. Dichte keuken voorzien van o.a. gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatiie. Royale eetkamer met veel lichtinval en trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met vide, gang, bergruimte met CV-ketel, Ruim toilet met wastafel en wasmachineaansluiting. Royale slaapkamer met dakramen en voldoende bergruimte.
Algemeen:
Bouwjaar: jaren 60
Kaveloppervlakte ca. 591 m²;
Woonoppervlakte ca. 87 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m², externe buitenruimte ca. 15 m², inhoud ca. 288 m³;
Verwarming door middel van Brink gasgestookte heteluchtverwarming uit 2003 en bijverwarming middels gaskachel met sfeervolle schouw in de woonkamer. Warmwatervoorziening door middel van gasgeiser. Sinds maart 2008 een onderhoudscontract. Het nieuwe gedeelte is voorzien van gevelisolatie. Het dak is tevens geïsoleerd.
Tuin:
Fraaie bostuin rondom, met bezoek van vele soorten vogels, eekhoorns en reeën. Ruim uitzicht over landerijen en bos. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met 2 auto’s. Er is een ruime houten berging aanwezig voorzien van elektriciteit en verlichting, voor bijvoorbeeld fietsen (opladen) en tuingereedschap.
Goed om te weten:
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ‘60 en asbestclausule.
- Recreatieve bestemming.
- Geen parklasten.
- Energielabel D.
Kortom: een unieke kans op een recreatiewoning in het groen, met alle comfort gelijkvloers én op een toplocatie vlakbij het bos!
Interesse?
Bel ons gerust voor een bezichtiging.
