Kievit 12-B2855111 HD Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Nette vrijstaande recreatiewoning gelegen op Parc de Kievit in Baarle-Nassau op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond. De recreatiewoning is gelegen aan de rand van het park, op één van de mooiste locaties. Aan de achterzijde van de woning heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De recreatiewoning is voorzien van een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 2 slaapkamers. Extra bergruimte vindt u op de bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Het park is gelegen midden in de natuur, in het buitengebied van Baarle-Nassau, omgeven door prachtige bossen. Parc de Kievit biedt u luxe en comfort in een sfeervolle omgeving. Een plek om tot rust te komen, omringd door natuur en met optimale privacy. De omgeving van dit bosrijke park biedt veel wandel- en fietsmogelijkheden. Bij het park zijn fietsen en steps te huur om de omgeving te verkennen. Parc de Kievit beschikt over verschillende voorzieningen waar u gebruik van kunt maken, waaronder een verwarmd buitenzwembad, peuterbad, midgetgolf, jeu-de-boules baan, curlingbaan, basketbalveld, professionele gravel tennisbanen, een speeltuin voor de kinderen en een brasserie met terras. In de zomer is er een animatieteam waardoor (klein)kinderen een onvergetelijke vakantie beleven. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Het centrum van het gezellige grensdorp Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. Binnen circa 15 minuten is de A58 te bereiken. INDELING Hal Entree via hal met toegang tot een slaapkamer, badkamer en de woonkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer van circa 16 m² met vaste kastenwand en een loopdeur naar de tuin. Het is mogelijk om van deze ruimte 2 slaapkamers te maken. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, vaste wastafel en opstelling cv-combiketel (Vaillant, 2023). Woonkamer Vanuit de ruime en lichte woonkamer van circa 40 m² heeft u een zicht op de tuin. De houtkachel zorgt ook tijdens de koudere dagen voor sfeer en warmte. De schuifpui geeft toegang tot het terras. Keuken Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van spoelbak, elektrische kookplaat en een oven. Slaapkamer Slaapkamer van circa 6 m² gelegen aan de voorzijde. Bijkeuken Bijkeuken voorzien van vaste kast met aansluitpunt voor de wasmachine en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Buiten De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² grond en heeft een prachtige ligging op het park. Er is plek om uw auto te parkeren op eigen terrein, onder de carport. De tuin is gelegen rondom de woning en is gesitueerd op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en rust en is voorzien van bestrating, planten, struiken, bomen, een gazon en een vijver. U voelt zich hier in uw eigen tuin één met de prachtige natuur. Vanuit uw tuin loopt u middels een eigen poortje via een zandweg de bossen in. Vrijstaande berging, opgetrokken van hout, van circa 13 m² met carport van circa 4,74 m x 2,78 m. Kenmerken - Bestemming: recreatie; - De recreatiewoning is voorzien van HR+ beglazing en het dak is geïsoleerd; - De huidige parkkosten bedragen ca. € 2.228,00,- per jaar (2025); - Koper dient zelf een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten met de parkbeheerder; - Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden. Opmerkingen • In de koopakte zal, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper, een bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen worden; In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen: • Asbestclausule: in het object kunnen gezien het bouwjaar asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid. •Toelichtingsclausule NEN2580: de woning is opgemeten met inachtneming van de meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Permanente bewoning niet toegestaan Permanente bewoning niet toegestaan. Koper is ermee bekend dat het verkochte gebruikt dient te worden als recreatiewoning en niet mag worden gebruikt voor permanente bewoning. • Parklasten overeenkomst Koper dient met de beheerder van recreatiepark de Kievit, genaamd: Parc De Kievit Beheer B.V. een nieuwe parklasten overeenkomst af te sluiten, ingaande per datum van de notariële eigendomsoverdracht. Verkoper en diens makelaar zijn niet verantwoordelijk voor een nieuw af te sluiten overeenkomst van de koper met de beheerder van het park. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.