Daleboutsweg 3-604328 PN Burgh-HaamstedeHogeweg

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij mag u deze leuke vrijstaande vakantiewoning aanbieden op het geliefde vakantiepark "Park Livingstone". De woning wordt op dit moment niet verhuurd, maar dit behoort wel tot de mogelijkheden binnen het park. De woning is rustig gelegen aan de waterpartij in het park. Deze 6-persoons vakantiewoning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers met badkamer en sauna op de eerste etage. Woonoppervlakte ca 98 m2; perceeloppervlakte 256 m2 eigen grond. Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn: - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 2 grote slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping; - volledig geïsoleerd en energielabel C; - parkeren op eigen terrein met 2-3 auto's; - beschutte tuin rondom de woning. Begane grond Via de hal van de woning heeft u toegang tot diverse ruimtes waaronder de trapopgang, het toilet, de inpandige berging v.v. witgoedaansluiting en cv-opstelling, de badkamer, de slaapkamer op begane grond en de woonkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, douche en ruime wastafel. De hiernaast gelegen slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van vaste inbouwkasten. Vanuit de hal loopt u zo door naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin en de waterpartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en dubbele openslaande tuindeuren waar er toegang is naar het terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn een 2-tal ruime slaapkamers aanwezig. In één van de slaapkamers is een ruime sauna aanwezig! De badkamer op deze verdieping is gesitueerd in het midden en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tuin De tuin is gesitueerd het zuiden en geheel omringd door volwassen groen, hierdoor is er naast een goede bezonning ook voldoende privacy. Verder is het zonneterras voorzien van een windscherm en een automatisch bedienbaar zonnescherm. Via een houten trapje is er een vlonder bereikbaar, hier is het heerlijk vertoeven aan het water. Het park Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Geniet van een wandeling over het Zeeuwse strand of maak een lange fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans. Mogelijkheden tot verhuur Verhuur behoort tot de mogelijkheden maar is niet verplicht. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij (Landal). Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede! Vraag bij de makelaar meer informatie op over het verhuurklaar maken van deze woning. Parkkosten Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 1.919,- per jaar, dit is inclusief tuinonderhoud en cv-onderhoud; Forenzenbelasting ca. € 1.000- per jaar. Gas, water en elektra +/- € 1.200,- per jaar. Algemeen De woning is gebouwd rond 1994, volledig geïsoleerd en heeft betonnen vloeren. De gevelpanelen en de kozijnen zijn van hout. Er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde geplaatst. De woning wordt verkocht met nagenoeg het complete inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. Oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk. DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Erholungssuchende aufgepasst! DELTA Makelaardij präsentiert Ihnen diese charmante, freistehende Ferienvilla im beliebten Ferienpark "Park Livingstone" in Burgh-Haamstede. Die ruhig an einem idyllischen Wasserlauf gelegene 6-Personen-Villa überzeugt mit einem Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie zwei großen Schlafzimmern, zweitem Bad und eigener Sauna im Obergeschoss. Aktuell wird die Immobilie nicht vermietet, doch dies ist problemlos möglich. Eckdaten Wohnfläche: ca. 98?m² Grundstücksgröße: 256?m² Eigentumsgrundstück Energieeffizienzklasse: C Parkplatz für 2–3 Autos auf dem eigenen Grundstück Gut geschützte Gartenanlage rund ums Haus Baujahr ca. 1994 – solide Bauweise mit Betondecken und kompletter Dämmung Aufteilung der Immobilie Erdgeschoss Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume dieser Ebene: das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, das Bad sowie das Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschbecken Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken Die Wohnstube ist großzügig gestaltet und sehr hell durch zahlreiche Fensterflächen. Sie verfügt über einen offenen Kamin sowie französische Türen zum sonnigen Garten mit Blick aufs Wasser. Obergeschoss Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon ist mit einer eigenen Sauna ausgestattet – ideal für entspannte Abende nach einem Tag am Meer. Zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Garten Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und komplett von eingewachsenen Pflanzen umgeben – maximale Privatsphäre und optimale Sonnenlage. Das Terrasse verfügt über ein Windschutzsystem und ein elektrisch betriebenes Sonnensegel. Ein kleines Holztreppchen führt zu einem gemütlichen Steg am Wasser, perfekt zum Sonnen oder Angeln. Ferienpark „Landal Villapark Livingstone“ Dieser gepflegte Park ist der Inbegriff von Erholung. Spazieren Sie an den breiten zeeländischen Stränden, erkunden Sie das größte Waldgebiet der Region – die Boswachterij Westerschouwen – oder besuchen Sie mit Ihrer Familie den Deltapark Neeltje Jans. Vermietungsmöglichkeiten Die Immobilie muss nicht vermietet werden, aber es ist möglich. Bei Vermietung über Landal dürfen Sie bis zu 89 Tage pro Jahr zur Eigennutzung blockieren. Gerne berät DELTA Makelaardij Sie beim vermietungsfertigen Aufbereiten der Immobilie – profitieren Sie von attraktiven Renditen bei gleichzeitiger Eigennutzung. Kosten Jährliche Parkkosten (VVE): ca. € 1.919 (inkl. Gartenpflege & Heizungswartung) Forensenbelasting: ca. € 1.000 pro Jahr Durchschnittliche Betriebskosten (Gas/Wasser/Strom): ca. € 1.200 jährlich Kaufdetails Die Immobilie wird mit nahezu vollständigem Inventar verkauft (persönliche Gegenstände ausgenommen). Übergabe nach Absprache, kurzfristig möglich. DELTA Makelaardij freut sich, Ihnen diese attraktive Ferienimmobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen! Haftungsausschluss Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr. Käufer haben eine eigene Prüfungspflicht. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij ist eine Sicherheitsleistung in Höhe von 10?% der Kaufsumme zu hinterlegen. Für Objekte vor Baujahr 1993 werden in der Regel Asbest-, Boden- und Altersklauseln aufgenommen. Datenschutzerklärung auf der Website einsehbar.