Oude Dijkje 221796 ML De KoogVerspreide huizen De Koog en het Duingebied

Keurige vrijstaande vakantiewoning in de nabijheid van De Koog op een perceel eigen grond van 455 m2. Omgeving: De omgeving van het Oude Dijkje bij De Koog op Texel biedt een prachtige mix van rust, natuur en levendigheid. Dit gebied wordt omringd door kenmerkende Texelse landschappen, zoals groene weiden, oude dijken en duinen. Indeling bungalow: Bij binnenkomst betreed je een hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer, die compleet is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aangebouwde ruimte, bereikbaar via een afsluitbare deur in de woonkamer, welke momenteel uitsluitend toegankelijk is voor de eigenaar, en niet voor de huurders. Via een vlizotrap kom je op de verdieping van de aanbouw, waar zich een praktische bergruimte bevindt. Op de eerste verdieping van de bungalow vind je een ruime overloop met extra bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Buitenom is er nog een bergruimte toegankelijk, onder andere voorzien van wasmachine en droger. Kijk voor de indeling ook op de plattegronden in de verkoopbrochure. Tuin: De tuin is prachtig omsloten door singels, wat zorgt voor een sfeervol en beschut gevoel. Het gazon en het terras bieden volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er een overkapping/fietsenberging. De tuin biedt een uitstekende combinatie van privacy, functionaliteit en een natuurlijke uitstraling. Een heerlijke buitenruimte voor iedere liefhebber! Aan de voorzijde van de bungalow is er nog een veranda. Bouwjaar: het oorspronkelijk bouwjaar van deze vakantiewoning is circa 1997. Omstreeks 2014 werd de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd. Park: de vakantiewoning is gelegen op een kleinschalig park bestaande uit totaal 8 bungalows. Er is een verbond van eigenaren en er is een gezamenlijke weg waar het verbond het onderhoud van organiseert. Verhuur: Op dit moment wordt de vakantiewoning verhuurd via een verhuurbemiddelingsbureau op het eiland. Heeft u liever dat u de woning uitsluitend zelf gebruikt? Dat is hier ook mogelijk! Nadat de bestaande huurafspraken zijn nagekomen, heeft u de vrijheid om door te gaan met de verhuur of deze volledig te beëindigen, geheel naar eigen wens. Inventaris: De complete gebruiksinventaris blijft achter bij de bungalow, met uitzondering van enkele persoonlijke zaken. Kosten en opbrengsten: In de verkoopbrochure is een overzicht opgenomen van zowel de kosten als de baten. Btw / Fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van een vakantiewoning? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Op de bungalow en de bijbehorende inventaris is geen btw van toepassing Finse bouw: de Finse bouw staat bekend om zijn duurzaamheid en gezond leefklimaat. Het natuurlijke hout creëert een warm en esthetisch aantrekkelijk interieur, terwijl het de luchtvochtigheid reguleert, wat een gezonde woonomgeving bevordert. Texel, het grootste Waddeneiland van Nederland, biedt een unieke mix van natuur, rust en recreatie. Rondom De Koog, de levendige badplaats van het eiland, vind je prachtige brede stranden, duinen en gezellige horeca. Het gebied is ideaal voor wandel- en fietstochten en ligt vlak bij het Nationaal Park Duinen van Texel, een paradijs voor natuurliefhebbers. Een perfecte bestemming voor ontspanning en avontuur! Oplevering: de oplevering geschiedt in overleg onder de lusten en de lasten van de reeds geboekte verhuur.