Maarnse Bergweg 1-R1293941 XR DoornDoorn - Hydepark-Moleneind

Bijzonder sfeervolle, vrijstaande recreatiebungalow gelegen op een unieke locatie midden in het bos van de Utrechtse Heuvelrug. Hier bent u elke dag op vakantie! De woning is goed onderhouden en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, hier kunt u zorgeloos genieten van een heerlijk verblijf in deze prachtige omgeving. In de woonkamer is een driedelige schuifpui geplaatst, dit zorgt ervoor dat u zelfs binnen van deze fantastische, bosrijke locatie kunt genieten en zo de tuin inloopt. De woning is gelegen aan de rand van het kleinschalige vakantiepark ‘De Maarnse Berg’. Een heerlijke plek aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op fietsafstand van het Henschotermeer. Het park ligt verscholen in de uitgestrekte bossen tussen Maarn en Doorn. Op het park is het restaurant “Onder de pannen”, verschillende speeltuinen, een ruim voetbalveld, een outdoor bowlingbaan, minigolf en een jeu de boulesbaan aanwezig. Bijzonder aan het park is de bosven, een natuurlijke zwemvijver met zandstrandje. De zwemvijver is uitsluitend bestemd voor parkgasten. De Utrechtse Heuvelrug is bij uitstek geschikt voor het maken van prachtige fiets-, mountainbike- en wandeltochten door het landschap waarin bossen en landelijk gebied elkaar afwisselen. Woonoppervlakte 52 m² en perceeloppervlakte (huur) ca. 400 m² BEGANE GROND: Aan het laatste stuk van de Hertenlaan ligt deze charmante woning. Middels de entree komt u binnen in de hal met de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer, de badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator en de ruime slaapkamer, die zich aan de rechterzijde van de woning bevindt. De lichte woonkamer met houtkachel bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een aangename lichtinval door het zijraam en de brede driedelige schuifpui in de achtergevel. Hierdoor loopt u vanuit de woonkamer zo de heerlijke tuin in. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer toegankelijk. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken is een elektrische kookplaat en koelkast aanwezig en de aansluiting voor een vaatwasser is aanwezig. In de praktische bergkast is de opstelling van de c.v.-ketel geplaatst en de aansluiting voor een wasmachine aanwezig. TUIN: De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 400 m² die van het park gehuurd wordt. De woning is via een bospad bereikbaar met de auto, die bij de woning geparkeerd kan worden. De woning wordt aan alle zijden door groen omringd, voldoende privacy dus! Grenzend aan de woonkamer is het terras gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1955; - Vrijwel de gehele inboedel is ter overname; - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha 2018); - Nagenoeg volledig voorzien van HR+ en HR++ glas; - Royale huurkavel (ca. 400 m²) met veel privacy; - Parkeergelegenheid op 'eigen' terrein. Voor bezoekers is er aan het begin van het park een parkeerterrein; - Parkkosten 2025 zijn als volgt opgebouwd: huur perceel € 3.295,-, afvalbijdrage € 132,- en zuiveringsheffing € 225,-; - Eenmalige service- en entreekosten voor het park bedragen € 1.395,-; - Permanente bewoning en huisdieren zijn, conform het algemeen parkreglement, niet toegestaan; - Verhuur is, conform het algemeen parkreglement, eveneens niet toegestaan; - Vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ is lid van de Recron, waardoor u ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn; - Het park is toegankelijk middels een slagboom met kentekenherkenning (registratie van één kenteken); - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.