Maarnse Bergweg 1-R563941 XR DoornDoorn - Hydepark-Moleneind

Bijzonder sfeervolle, vrijstaande recreatiebungalow gelegen op een unieke locatie midden in het bos van de Utrechtse Heuvelrug. Hier bent u elke dag op vakantie en kunt u zorgeloos genieten van een heerlijk verblijf in deze prachtige omgeving. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde grote ramen en openslaande tuindeuren naar het terras, dit zorgt ervoor dat u zelfs binnen van deze fantastische, bosrijke locatie kunt genieten en zo de tuin inloopt. De woning is gelegen aan de rand van het kleinschalige vakantiepark ‘De Maarnse Berg’. Een heerlijke plek aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en op fietsafstand van het Henschotermeer. Het park ligt verscholen in de uitgestrekte bossen tussen Maarn en Doorn. Op het park is het restaurant “Onder de pannen”, verschillende speeltuinen, een ruim voetbalveld, een outdoor bowlingbaan, minigolf en een jeu de boulesbaan aanwezig. Bijzonder aan het park is de bosven, een natuurlijke zwemvijver met zandstrandje. De zwemvijver is uitsluitend bestemd voor parkgasten. De Utrechtse Heuvelrug is bij uitstek geschikt voor het maken van prachtige fiets-, mountainbike- en wandeltochten door het landschap waarin bossen en landelijk gebied elkaar afwisselen. Woonoppervlakte 37 m² en perceeloppervlakte (huur) ca. 400 m² BEGANE GROND: Aan de rand van het park ligt deze charmante woning. Middels de entree komt u binnen in de hal met aan de linkerzijde de badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, handdoekradiator en de opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel. De woonkamer heeft een aangename lichtinval door het raam aan de achterzijde en de grotendeels glazen pui met openslaande tuindeuren aan de voorzijde, hierdoor loopt u vanuit de woonkamer zo de heerlijke tuin in. In de woonkamer is een fijne werkhoek met praktische vast kastenwand gecreëerd. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer toegankelijk. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. TUIN: De woning is gelegen op een ruime kavel van ca. 400 m² die van het park gehuurd wordt. De woning is via een bospad bereikbaar met de auto, die bij de woning geparkeerd kan worden. De woning wordt aan alle zijden door groen omringd, voldoende privacy dus! Grenzend aan de woonkamer is het terras gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1971; - Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Remeha 2024); - Voorzien van muur- en dakisolatie en dubbel glas; - Royale huurkavel (ca. 400 m²) met veel privacy; - Parkeergelegenheid op 'eigen' terrein. Voor bezoekers is er aan het begin van het park een parkeerterrein; - Parkkosten 2025 zijn als volgt opgebouwd: huur perceel € 3.295,-, afvalbijdrage € 132,- en zuiveringsheffing € 225,-; - Eenmalige service- en entreekosten voor het park bedragen € 1.395,-; - Permanente bewoning en huisdieren zijn, conform het algemeen parkreglement, niet toegestaan; - Verhuur is, conform het algemeen parkreglement, eveneens niet toegestaan; - Vakantiepark ‘De Maarnse Berg’ is lid van de Recron, waardoor u ervan verzekerd bent dat rechten en plichten van zowel de recreant als de ondernemer goed geregeld zijn; - Het park is toegankelijk middels een slagboom met kentekenherkenning (registratie van één kenteken); - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.