Van der Hagenstraat 2476717 DM EdeHoogbouw-Zuid

Op de tweede verdieping gelegen, 4-kamer appartement met zonnig balkon en een berging in de onderbouw van het complex. Het appartementencomplex is gelegen in Ede-Zuid en biedt voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex. Tevens bevindt zich aan beide zijden van het complex een leuke speeltuin. Het appartement is te bereiken via een afgesloten entree met dubbele liftinstallatie. In de directe omgeving bevinden zich o.a. het winkelcentrum 'De Stadspoort' met onder andere een drogist, supermarkt en bakker. Het intercity station Ede-Wageningen is nabij gelegen en brengt je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. Nabij het complex is de bushalte gelegen, bioscoop Pathé, een gezondheidscentrum, apotheek, ziekenhuis 'De Gelderse Vallei' en snelwegen A12 en A30. Indeling Bij binnenkomst via de entree tref je meteen de meterkast en opbergkast aan, evenals de toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot zowel de keuken als de tussenhal. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een witgoed aansluiting. De woonkamer is op het zuiden gericht en beschikt over een grote raampartij voorzien van dubbel glas. De grote raampartij biedt niet alleen een groen uitzicht, maar versterkt ook het gevoel van ruimte en openheid. Daarnaast is er een deur die leidt naar een zonnig balkon van ongeveer 6m², perfect om van het buitenleven te genieten. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, hier kan je vroeg in het voorjaar al genieten van de warme zonnestralen! Vanuit de tussenhal is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer van circa 13m² is gelegen aan de galerij zijde. De twee slaapkamers aan de balkonzijde zijn beiden circa 9m², waarvan een slaapkamer ook beschikt over een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de galerijzijde is voorzien is van dubbele beglazing. De andere ramen in het appartement zijn onlangs voorzien van voorzetramen. De eenvoudige badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. In de onderbouw van het complex beschik je over een aparte inpandige berging. Kenmerken: + 4-kamer appartement + Zonnig balkon gelegen op het zuiden + Voorzien van energielabel C + Inpandige berging in de onderbouw van het complex + Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen + Bijdrage VvE bedraagt € 310 ,- per maand waarvan € 62,- als voorschot op de stookkosten Woonoppervlakte: 86 m² Inhoud woning: 283 m³ Bijzonderheden Verwarming: Blokverwarming Warm water: Centrale voorziening Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Bouwjaar: 1972 Balkonligging: Zuiden Aanvaarding: In overleg, kan snel Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.