Boslaan 1-697783 DD GramsbergenGramsbergen Kern

Ben jij op zoek naar een sfeervolle recreatiewoning in een prachtige, groene omgeving? Deze vrijstaande Finse bungalow biedt alles voor een ontspannen verblijf op vakantiepark 't Hooge Holt in Gramsbergen. De vier-persoons bungalow is in 2024 voorzien van 10 zonnepanelen en een nieuwe meterkast, waardoor je geniet van een duurzame en energiezuinige recreatiewoning. Met onder andere een nieuwe wasmachine, droger, tv en koelkast is de bungalow van alle gemakken voorzien. De zithoek en eethoek zijn vernieuwd en bieden een gezellige plek om samen te zijn. In de koude wintermaanden kun je binnen genieten van de warmte van de houtkachel in de woonkamer en in de zomer is het heerlijk vertoeven op het royale terras die is voorzien van een overkapping. Deze bungalow is gelegen op een riante kavel (320 m²) eigen grond, nabij de overdekte "Plaza". Het park is een plek voor jong en oud, dankzij het ruime aanbod aan faciliteiten. Zo is er een kinderboerderij, Mad Monkey Jungle en een animatieteam. Ook kun je er midgetgolfen, bowlen en lasergamen. De overdekte ”Plaza” beschikt over diverse voorzieningen zoals een restaurant, snackbar, broodjesservice, kapsalon etc. Het park is omringd door prachtige bossen, meren en heidevelden, een paradijs voor wandel- en fietsliefhebbers. Het park is gelegen in het prachtige Overijsselse Vechtdal, nabij de Duitse grens en bekende plaatsen als Emmen, Hardenberg en Coevorden. Interesse? Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Indeling: Bij binnenkomst via de entree bevindt zich een bergruimte met de cv-opstelling en de wasmachine-/drogeropstelling. Vanuit de entree heb je ook toegang tot het toilet met wandcloset en fontein, evenals de badkamer met bad douche combinatie en de wastafel. Naast de entree, via de buitenzijde, heb je toegang tot de meterkast. De lichte woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek. De aangrenzende open keuken is uitgerust met onder andere een keramische kookplaat met afzuigkap (filter), combi-oven, vaatwasser en koelkast. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met twee eenpersoonsbedden en kastruimte. Via de woonkamer bereik je middels openslaande tuindeuren het royale, overdekte terras, waar je kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1995; * Woonoppervlak ca. 57 m²; * Perceeloppervlak 320 m²; * Inhoud ca. 215 m³; * Verwarming middels elektrische verwarming (2024) en houtkachel; * Beschikt over een slim verwarmingssysteem, dat op afstand te regelen is via de receptie; * Vernieuwde boiler (huur via Energiewacht € 22,19 per maand); * Energielabel: G; * Beschikt over 10 zonnepanelen (2024); * Nieuwe meterkast geïnstalleerd in 2024; * Nieuwe matrassen, kussens en dekbedden; * Inclusief het merendeel van het meubilair en de huidige inventaris; * Slaap- en badkamer op de begane grond; * Permanente bewoning is niet toegestaan; * Het is mogelijk om de woning te verhuren. Dit kan via het park of in eigen beheer; * De parkbijdrage (2025) voor een houten bungalow (4 personen) bedraagt € 1.461,- excl. BTW; * Beheerkosten (2025, voor alle bungalows gelijk) = € 4.800,- excl. BTW; * Op bungalowpark "'t Hooge Holt" bevinden zich o.a. een overdekt zwembad, buitenzwembad, indoor kinderspeeltuin en horecagelegenheden; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem