Verkocht

Cranenburgsestraat 23-E00816561 AM GroesbeekBuitengebied Groesbeek-Noord

€ 298.500 k.k.
Kaart
  • 81 m²
  • 644 m²
  • 2
  • A+

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2025
Verkoopdatum
10 juni 2025
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Rustig aan autoluw straatje op villapark “de Zeven Heuvelen” gelegen vrijstaande RECREATIEWONING met inpandige BERGING op royaal kavel. Indeling hal/entree, luxe (hang)toilet met fontein, ruime L-vorm woonkamer met gashaard, plavuizenvloer met vloerverwarming en toegang tot terras en tuin middels openslaande deuren, halfopen keuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad, technische ruimte met wasmachineaansluiting, berging. Eerste verdieping overloop, bergkast met Nefit Smartline HR combiketel (uitgeschakeld), 2 slaapkamers, luxe moderne badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. Tuin Rondom gelegen tuin, ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met alle privacy. Bijzonderheden De recreatiewoning is volledig voorzien van isolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. Het buitenschilderwerk is van 2022, de dakgoten zijn in 2022 vervangen. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels een OEG Silvertec luchtwarmtepomp (vermogen 9 kW) gecombineerd met warmwaterboiler (inhoud 500 liter) en 2 zonnecollectoren (installatie geïnstalleerd in 2025). In 2021 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst. Er is een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Definitief energielabel A+, geldig tot en met 17.03.2035. De Nefit Smartline HR combiketel is niet in gebruik en uitgeschakeld, verwarming en warmwatervoorziening geschiedt volledig middels de lucht-/ warmtepomp en warmwaterboiler. Zonnige achtertuin (zuidwesten) met alle privacy, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde van de woonkamer. De woning is gelegen op “Villapark de Zevenheuvelen”, naastgelegen zwembad en tennisbanen, nabij golfbanen “Rijk van Nijmegen” in een rustige omgeving nabij het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen. Parkkosten inclusief verbruik van water, onderhoud infra en afvoer huisvuil bedragen € 820,64 per jaar (prijspeil 2025). *** Permanente bewoning van deze recreatiewoning is niet toegestaan ***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 298.500 kosten koper
Status
Verkocht
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
644 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, zonnecollectoren, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

GROESBEEK I 3411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.945x

Bekeken

50x

Bewaard

26-3-2025

Op Funda

Buurt

Buitengebied Groesbeek-Noord

Groesbeek
Inwoners
990
Gezin met kinderen
41%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.